Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak72 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1912
energielabelG

Brochure

Over de woning

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Als we het hebben over jaren '30 sfeer dan hebben we het over de Vondelstraat 62! Mooie glas-in-loodramen, paneeldeuren, warme houten vloeren, openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel met marmeren schouw, alles met evenveel sfeer het geheel geeft gelijk het gevoel dat je niet meer weg wilt gaan.

De woning is in 2009 grondig gerenoveerd en door de huidige maar ook de vorige bewoners keurig netjes onderhouden en met liefde bijgehouden.

Bakkerij Brokking, het Weizigtpark, het NS station en de gezellige binnenstad, ze zijn allemaal aan te lopen vanaf deze toplocatie.

De woning beschikt over 2 goede slaapkamers, moderne badkamer, keuken en toilet, heerlijke stadstuin op het zuid oosten en een ruime berging, veel mooier kun je je woon carrière niet starten (of voortzetten!).

LET OP: Dit betreft een 'bieden vanaf' prijs!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast onder de trap en slim gemaakte opbergkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Wat meteen opvalt is de fijne sfeer van de woning: glas-in-lood raam boven de voordeur, paneeldeuren en leuke details, dat beloofd veel goeds voor de rest van het huis!

Toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.

Gezellige doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor de eettafel. Aan de achterzijde is er toegang tot de open keuken.
In de woonkamer is een luik aanwezig naar een extra kelder, zou een leuke wijnkelder kunnen zijn? (We denken graag mee ;-).
De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer, keuken en hal zijn praktisch voorzien van tegels.

Keuken in dubbele wandopstelling voorzien van een oven, 1,5 spoelbak, koelkast met vriezer, 4 pits gaskookplaat en rvs afzuigschouw. De deur met het raam naar de keuken zijn in 2020 vervangen.

De tuin....wat een leuke stadstuin is dit, beschut, privé, in 2016/17 voorzien van nieuwe tegels en deels nieuwe schuttingen en voorzien van een grote betonnen berging over de gehele breedte.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle ruimtes. Handige kast boven de trap waarin de CV is weggewerkt (bouwjaar 2009).

Slaapkamer 1 aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en gestucte wanden, warme houten vloer.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde, eveneens voorzien van stuc wanden en een houten vloer.

Inpandige badkamer met dakkoepel voor extra licht inval, de inloopdouche met easy drain is in 2020 uit voorzorg vervangen door een douchebak en voorzien van nieuwe voegen, wastafel met meubel, designradiator, geheel betegelde wanden en de wasmachine en droger aansluiting mooi weggewerkt in een kast.

Algemeen:
Woning op staal gefundeerd.
Muur van de keuken is voorzien van extra beluchting.
Keuken deur en kozijn zijn vervangen 2021.
Kunststof kozijnen op de eerste verdieping geplaatst in 2020.
Dubbel glas, glas in lood ramen zitten achter voorzetramen.
Schilderwerk buiten 2018.
Tuinaanleg 2016/17.
Grote verbouwing heeft plaatsgevonden in 2009 daarbij is het dak vervangen maar ook bijvoorbeeld de meterkast en de CV ketel.
Dak van de berging is hoogstwaarschijnlijk gemaakt van asbesthoudende golfplaten.
Het open haard kanaal is open, maar de kap op het dak zit dicht.
Houtkachel is nog aanwezig.

LET OP:
Het energie label is opgemaakt voor de vervanging van de kunststof kozijnen op de verdieping en het aanbrengen van het Carebrick ventilatie systeem rondom de woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 235.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
72 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
78 m2
Inhoud
227 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
G
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
29 m2
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: