< terug naar het aanbod

verkocht

Dordrecht

Vorensaterstraat 45

vraagprijs: € 295.000,- k.k.

kan ik dit betalen?

+36 foto's

typeEengezinswoning

woonoppervlakte93 m²

slaapkamers3

buitenruimteAchtertuin, Voortuin

bouwjaar1932

energielabelC

Brochure

Dordrecht – Vorensaterstraat 45 – Document

Download

Over de woning

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Wat fijn dit! Deze jaren '30 woning is gelegen in de wijk "Land van Valk" en dus vlakbij de stad en al zijn voorzieningen MAAR met het grote voordeel dat je hier heerlijk rustig woont en de beschikking hebt over een enorme tuin op het zuidwesten!

Deze eindwoning is in 2013 voorzien van een uitbouw aan de woonkamer waardoor de leefruimte met keuken (en haard!!) enorm sfeervol en ruim aanvoelt. Openslaande deuren naar de tuin maken het geheel af.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en een bergzolder. Al met al een heerlijk knusse woning en wat ook niet onbelangrijk is in deze tijd: volledig voorzien van dubbel glas en een geïsoleerd dak.

LET OP: Het betreft een 'bieden vanaf' prijs!

Indeling:

Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapkast met meterkast, trapopgang en schuifdeur naar de keuken/ woonkamer. De schuifdeur met glas in lood is hergebruikt, deze komt uit een woning in Den Haag.

Toilet, vrijhangend met fonteintje.

Als eerste kom je de leefkeuken tegen: een ruime wandopstelling met eiland. De keuken is voorzien van een kokend water kraan (Daalderop), 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

De woonkamer is zoals eerder al verklapt voorzien van een uitbouw, in deze uitbouw zitten 2 dakkoepels voor extra lichtinval en natuurlijk de grote raampartij aan de achterzijde met vrij zicht op de tuin. De houtkachel en de eikenhouten vloer die over de gehele begane grond te vinden is zorgen voor een heerlijke sfeer.

Achtertuin op het noordwesten met zij-uitgang (je bent mede eigenaar van dit zij-pad), in de tuin staat een eigen houten berging.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met aansluiting voor de wasapparatuur, luik naar de bergvliering in de nok en shutters.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van shutters.

Slaapkamer 3 aan de voorzijde met vaste kasten en shutters.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en stuc wanden.

Badkamer met wastafel en douchehoek, elektrische ventilatie. Voorzien van shutters

Tweede verdieping:

Bergzolder bereikbaar met vlizo trap in de nok. Hier is ook de CV ketel te vinden (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2013).

Algemeen:
Dak is geïsoleerd evenals de begane grond vloer en de muur tussen de buren.
Volledig HR++ glas in 2013 gezet.
Nieuw haardkanaal aangebracht in 2013.
Schoorsteen gehydrofobeerd in 2013 en 2020.
Radiatoren begane grond vervangen in 2013 en alle leidingwerk radiatoren ook in 2013 vervangen.
Uitbouw woonkamer incl. dakkoepels 2013.
Keuken 2013 vervangen.
Hang-en sluitwerk 2013 vervangen.
Oplevering bij voorkeur oktober 2022

lees meer

Kenmerken

Financieel

Vraagprijs

€ 295.000,-

Status

Verkocht

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1932

Oppervlakten en inhoud

Wonen

93 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Perceel

222 m²

Inhoud

327 m³

Indeling

Aantal kamers

Aantal badkamers

Aantal slaapkamers

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal

Energie en isolatie

Energieklasse

Isolatievormen

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water

CV ketel

Verwarming

CV ketel

CV ketel type

Remeha Avanta

Buitenruimte

Type buitenruimte(s)

Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin

Achtertuin

Hoofdtuin opp.

98 m²

Hoofdtuin positie

Noordwest

Bergruimte

Soort

Vrijstaand hout

Ligging

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

hypotheek berekenen

Wat klanten zeggen over Maarten:

'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'

Geerlaan 152 (Aankoop)

'Everything was very well coordinated from the beginning. Evine was reachable for every question or detail, even late in the afternoon or in the evening. She is proactive and thinks with the client to solve everything in a responsible financial way. And she did! A great mortgage, so I am a happy customer.'

Anita

'Alles vanaf de beginfase super goed gecoördineerd. Voor elk detail of elke vraag was Evine bereikbaar zelfs in de avond of laat in de middag. Ze is meedenkend en leeft mee met de klant om het op een verantwoorde financiële manier op te lossen. En dit is gelukt. Mooie hypotheek dus klant tevreden.'

Anita

'Via mijn zwager en schoonzus kwamen wij bij Maarten Makelaardij terecht. En daar hebben wij geen spijt van. Leuk en dynamisch team. Ook t gebruik van een groepsapp was heel prettig. Fijn contact ook daardoor, al onze vragen werden direct beantwoord en dat is heel fijn in deze hectische oververhitte huizenmarkt! Maar ook telefonisch was het contact prima. Ga zo door!'

Prattenburg 131

'Maarten Makelaardij heeft mij goed geholpen en ondersteund tijdens de verkoop van mijn huis. Ze waren bijna altijd bereikbaar, en nooit te beroerd om te helpen. Gaan goed mee met de tijd. Ook bleven ze altijd positief en meedenkend, ondanks de wat (moeilijk) veranderende huizenmarkt. Een aanrader!'

Weena 1077

'Ontzettend tevreden. Snelle reactietijd, betrokken mij zeer prettig bij de bezichtigen en het vervolg proces. Ook de uitleg over hele proces en wat hierbij komt kijken heb ik als zeer goed ervaren.'

Admiraliteitskade 75E

'De communicatie met het team verliep gemakkelijk via WhatsApp. De foto's van het huis waren goed, het gebruik van sociale media was natuurlijk kundig. Ze wisten hoe ze de zaken moesten regelen in veranderende omstandigheden. Ik zal deze makelaar graag aanbevelen.'

Oudelandstraat 58

'Het contact met Maarten was ontzettend fijn. Het verliep snel en zowel de makelaar als binnendienst waren voor ons altijd bereikbaar. Wij zijn goed geadviseerd met vraagstukken die wij hadden. Ook de foto’s en social media post waren boven onze verwachtingen. Super creatief en precies aangepast op de doelgroep van onze woning. Daarnaast is het behaalde resultaat ook boven onze verwachting.'

Noordsingel 117f

'Via mijn zwager en schoonzus kwamen wij bij Maarten terecht. En daar hebben wij geen spijt van. Leuk en dynamisch team. Ook het gebruik van een groepsapp was heel prettig, al onze vragen werden direct beantwoord en dat is heel fijn in deze hectische oververhitte huizenmarkt! Ook telefonisch was het contact prima. Ga zo door!'

Prattenburg 131

'Evine really is proactive. She is thorough, fast, honest and transparent. Besides discussing the mortgage and everything surrounding it, she also looks at all your other finances and makes a plan for this. She is great to talk to. And she sticks to the agreements you have made.'

Arja

> naar Funda reviews

> naar Google reviews

WONINGAANBOD

MAKELAARDIJ

NIEUWBOUW & TRANSFORMATIE

HYPOTHEKEN

CONTACT

Dordrecht

Vorensaterstraat 45

Brochure

Over de woning

Kenmerken

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Wat klanten zeggen over Maarten:

Geerlaan 152 (Aankoop)

Anita

Anita

Prattenburg 131

Weena 1077

Admiraliteitskade 75E

Oudelandstraat 58

Noordsingel 117f

Prattenburg 131

Arja

WONINGAANBOD

MAKELAARDIJ

NIEUWBOUW & TRANSFORMATIE

HYPOTHEKEN

CONTACT

Brochure

Over de woning

Kenmerken

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Deze woningen vind je misschien ook wel wat!

Willaertstraat 5

Frederikstraat 45

Oranjestraat 50

Tesselschadestraat 9

Wijnbrug 5D

Haringvlietstraat 30

Achterom 70

Kromme Elleboog 37a

Grote Kalkstraat 4

Alexanderstraat 9

Lombokstraat 1

Timorstraat 3a

Prattenburg 132

Hoge Bakstraat 18

Eigenhaard 23

Bethlehemplein 19

Oudelandstraat 58

Binnen Walevest 115

Oudelandstraat 87

Voorstraat 403a

Vondelstraat 55

Rhijnvis Feithstraat 1

Oranjestraat 29

Nieuwe Hilstraat 1

Bethlehemplein 25

Ockenburg 65

Bosboom-Toussaintstraat 49

Tesselschadestraat 16

Singel 531

Junolaan 3

Schuitenmakersstraat 26

Cronjestraat 27

Dennenlaan 8

Volkerakweg 14

Prattenburg 131

Almsvoetstraat 30

Wildbaan 23

Piersonstraat 43

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Wat klanten zeggen over Maarten:

Geerlaan 152 (Aankoop)

Anita

Anita

Prattenburg 131

Weena 1077

Admiraliteitskade 75E

Oudelandstraat 58

Noordsingel 117f

Prattenburg 131

Arja