Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak93 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1932
energielabelC

Brochure

Over de woning

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Wat fijn dit! Deze jaren '30 woning is gelegen in de wijk "Land van Valk" en dus vlakbij de stad en al zijn voorzieningen MAAR met het grote voordeel dat je hier heerlijk rustig woont en de beschikking hebt over een enorme tuin op het zuidwesten!

Deze eindwoning is in 2013 voorzien van een uitbouw aan de woonkamer waardoor de leefruimte met keuken (en haard!!) enorm sfeervol en ruim aanvoelt. Openslaande deuren naar de tuin maken het geheel af.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en een bergzolder. Al met al een heerlijk knusse woning en wat ook niet onbelangrijk is in deze tijd: volledig voorzien van dubbel glas en een geïsoleerd dak.

LET OP: Het betreft een 'bieden vanaf' prijs!

Indeling:

Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapkast met meterkast, trapopgang en schuifdeur naar de keuken/ woonkamer. De schuifdeur met glas in lood is hergebruikt, deze komt uit een woning in Den Haag.

Toilet, vrijhangend met fonteintje.

Als eerste kom je de leefkeuken tegen: een ruime wandopstelling met eiland. De keuken is voorzien van een kokend water kraan (Daalderop), 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

De woonkamer is zoals eerder al verklapt voorzien van een uitbouw, in deze uitbouw zitten 2 dakkoepels voor extra lichtinval en natuurlijk de grote raampartij aan de achterzijde met vrij zicht op de tuin. De houtkachel en de eikenhouten vloer die over de gehele begane grond te vinden is zorgen voor een heerlijke sfeer.

Achtertuin op het noordwesten met zij-uitgang (je bent mede eigenaar van dit zij-pad), in de tuin staat een eigen houten berging.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met aansluiting voor de wasapparatuur, luik naar de bergvliering in de nok en shutters.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van shutters.

Slaapkamer 3 aan de voorzijde met vaste kasten en shutters.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en stuc wanden.

Badkamer met wastafel en douchehoek, elektrische ventilatie. Voorzien van shutters

Tweede verdieping:

Bergzolder bereikbaar met vlizo trap in de nok. Hier is ook de CV ketel te vinden (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2013).

Algemeen:
Dak is geïsoleerd evenals de begane grond vloer en de muur tussen de buren.
Volledig HR++ glas in 2013 gezet.
Nieuw haardkanaal aangebracht in 2013.
Schoorsteen gehydrofobeerd in 2013 en 2020.
Radiatoren begane grond vervangen in 2013 en alle leidingwerk radiatoren ook in 2013 vervangen.
Uitbouw woonkamer incl. dakkoepels 2013.
Keuken 2013 vervangen.
Hang-en sluitwerk 2013 vervangen.
Oplevering bij voorkeur oktober 2022

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 295.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Oppervlakten en inhoud
Wonen
93 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
222 m2
Inhoud
327 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
98 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Achterom
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: