Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte53 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1924
energielabelG

Brochure

Over de woning

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een gezellige, knusse woning in de buurt van het centrum van Dordrecht? Dan is de Weeskinderendijk 123 helemaal wat je zoekt!
Deze karakteristieke dijkwoning is gelegen aan de rustige Weeskinderendijk en is in 2019 gerenoveerd. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met keuken aan voorzijde, 2 slaapkamers en een ruime badkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een onderhuis, welke nu wordt gebruikt als bergruimte. Door het onderhuis uit te graven en op te knappen kan deze bij de woonruimte worden getrokken, dit hebben meerdere buren al gedaan!

Klinkt dit als jouw nieuwe woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling:

Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaard, dag/nachtstroommeter, glasvezel), trap naar de verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in wandopstelling (2019), voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een vaste bergkast.

Vanuit de keuken is de woonkamer aan achterzijde begaanbaar. De knusse en gezellige woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, een natuurstenen schouw, een vaste kast, spachtelputz wandafwerking en een kunststof kozijn met zonnescherm.

Halletje met toilet (half betegeld) en deur naar de achtertuin.

Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten, volledig betegeld en met aan achterzijde een grote berging, voorzien van elektra en tevens verwarming! Vanuit de tuin is de achterom bereikbaar.
Het onderhuis is momenteel vanuit de tuin bereikbaar middels een kruipluik. Echter bevindt zich in de bergkast in de keuken ook een luik naar het onderhuis.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De witte vloer op de overloop en in de slaapkamers maakt deze verdieping zeer licht.

Grote slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een ruime vaste kastenwand.

Tweede slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het bergzoldertje

Heerlijk ruime badkamer aan voorzijde, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en spiegelkast, hangend toilet en een ruime kast met daarin de wasaansluiting, CV-ketel (Remeha Avanta, ) en omvormer voor de zonnepanelen.

Algemeen:
Eigen grond, 77 m².
Staalfundering.
Woning in 2019 gerenoveerd.
Nagenoeg overal dubbel glas, deels in kunststof kozijnen.
Lood op dak in 2023 vernieuwd.
Schilderwerk 2023.
Meterkast vernieuwd.
2 zonnepanelen.
Oplevering medio november 2023.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 219.500,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
53 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
77 m2
Inhoud
206 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
G
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
32 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van water
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Wat klanten zeggen over Maarten: