Willaertstraat 5

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Een karakteristieke jaren '30 woning op een rustige, centrale locatie, helemaal afgewerkt in de stijl van nu. Dat klinkt niet alleen fantastisch, dat is het ook zeker!

Deze fijne tussenwoning aan de Willaertstraat 5 is in de afgelopen 2 jaar grootschalig verbouwd en omgetoverd tot een super strakke, instapklare gezinswoning. Een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin (inclusief glas-in-lood ramen). Een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Een verzorgde tuin op het zuidwesten. Zo'n kans doet zich niet vaak aan, die moet je met beide handen aanpakken!

De woning is centraal gelegen, aan een rustige en gemoedelijke straat in de wijk Oud-Krispijn. Op een paar minuten fietsen vind je het verrassende centrum van Dordrecht, het treinstation, het Weizigtpark en nog zoveel meer. Ook voor kinderen is deze locatie ideaal, met een kinderopvang, scholen, de kinderboerderij en het Aquarama vlakbij.

Wij zijn groot fan van deze woning en weten zeker dat jij hier ook weg van zult zijn!

Indeling:
Hal met sfeervolle lambrisering, glas-in-lood ramen en matching tegelvloer. Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar, dag/nachtstroommeter, gasmeter, glasvezel), een vernieuwd toilet (volledig betegeld, hangend toilet, fontein), ruime kelderkast en toegang tot de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en met mooie eikenhouten planken bekleed.

Lichte doorzon woonkamer met een fraaie visgraat PVC-vloer, een gezellige erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar de achtertuin, beide voorzien van glas-in-lood verwerkt in dubbel glas. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor gezellige sfeer en een aangename warmte in deze koude maanden. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een convectorput.

Een in 2020 vernieuwde open keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser (alle inbouwapparatuur van merk AEG), Quooker kraan en keramiek werkblad met marmerlook. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een betonnen berging (geïsoleerd en voorzien van een elektrische kachel en wasaansluiting), achterom, keramiek tegels, zonnescherm en een houten pergola met uitschuifbaar zonnedoek. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten, maar dus ook eenvoudig een lekkere schaduwplek creëren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Ruime slaapkamer aan voorzijde, met een nette laminaatvloer, inbouwkast en vliesbehang wandafwerking.

Aan de achterzijde een zelfde formaat slaapkamer, eveneens met een nette laminaatvloer, twee inbouwkasten en vliesbehang wandafwerking.

Een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, met een nette laminaatvloer en vliesbehang wandafwerking.

De in 2021 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime douche met regendouche en thermostaatkraan, een brede wastafel met dubbele kraan en wastafelmeubel, een sfeervolle ronde spiegel met licht en verwarming, een toilet, inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot vierde slaapkamer.

Ruime slaapkamer met een nette laminaatvloer, behang wandafwerking, kunststof kozijnen, een dakraam en knieschotten waarachter veel bergruimte te vinden is. Netjes weggewerkt bevindt zich ook de CV-ketel (2020). Aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken.
Deze kamer voelt door de dakopbouw zeer ruimtelijk aan en is eventueel te splitsen in twee kamers, ideaal!

Algemeen:
- Eigen grond: 109 m²;
- Volledig dubbele beglazing (glas-in-lood in dubbel glas verwerkt);
- Begane grond nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas 2007/2008;
- Eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken;
- Energielabel D, CV-ketel 2020;
- Keuken 2020;
- Badkamer 2021;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Voorkeur oplevering: 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning, uiterlijk half oktober 2023.