Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte146 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1977
energielabelC

Brochure

Over de woning

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt werkelijk prachtig in de wijk Sterrenburg. De woning ligt aan een rustige straat met aan de achterzijde uitzicht over groen en een water partij.
Wat opvalt aan deze woning is de speelse indeling: vanuit de keuken kijk je bijvoorbeeld de nok in en via de glazen pui kijk je de (slaap) kamer op de eerste verdieping in. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke grote en zonnige tuin met achterom, de ruimte om je auto voor de deur te parkeren en zijn er maar liefst 4 goede en ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot het maken van 5 slaapkamers..

Dit lijkt ons dé ideale (gezins) woning in een mooie rustige en centraal gelegen wijk.

Indeling:

Entree in de hal met toilet, deur naar voormalige garage en toegang tot de woonkamer.

De garage is verkleind en doet nu dienst als berging voor bijvoorbeeld fietsen.

Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden.

Heerlijk ruime woonkamer, wat opvalt is het licht (de grote ramen), de open trap en de zij-uitbouw waar de keuken in is gesitueerd. In de kamer is ook de meterkast aanwezig (10 enkele groepen, 1x4 dubbel, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar, glasvezel, elektriciteits- en gasmeter).
De woonkamer is door de open haard verdeeld in 2-en waardoor je mooi een eethoek en een zithoek kan maken of een speelhoek/ kantoor ruimte en een zit hoek.

Door de uitbouw is de keuken deels bij de woonkamer betrokken maar toch ook apart. De garage is verkleind waardoor de keuken groter is, hier is dus ook een eettafel te plaatsen. Via de keuken kun je de tuin in. Kijk je naar boven dan kijk je de nok in (lekker hoog dus) met dakraam en kijk je naar 1 van de kamers op de eerste verdieping via een glazen pui. Als je dus boven zit te werken dan heb je toch contact met beneden, hoe leuk is dat!
De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast

De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een parket vloer.

Nette achtertuin met diverse zit mogelijkheden en achterom. Eigen houten berging met elektra en schakelkast voor de tuinverlichting.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping, bergkast met aansluiting voor wasmachine.

Badkamer met ligbad, regendouche en thermostaatkraan, wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en volledig betegelde wanden.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten, stucwerk wanden en houten vloer. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, het terugzetten van de muur is mogelijk.

Slaapkamer 2, voorzien van wastafel met kast, vliesbehang, houten vloer.

Slaapkamer 3, voorzien van dakraam, stucwerk, houten vloer, berging onder schuine kant, opstap naar hal, doorkijk naar begane grond.

2e verdieping:

Overloop, voorzien van marmoleum vloer, spuitwerk wanden, dakraam met hor en rolgordijn. Op de overloop is de opstelplaats van de CV-ketel (2015, Nefit trendline cw5) en de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4, voorzien van wastafel met meubel, bergruimte onder schuin dak, laminaat, rolluiken en behang wanden.

Algemeen:
Betonnen vloeren, begane grondvloer is van het type Kwaaitaal, deze is recent onderzocht (onderzoek is inzichtelijk) vloer is goed bevonden, rapportage ter inzage in het digitale MOVE dossier.
Tonzon vloerisolatie aanwezig in de kruipruimte onder de woonkamer.
Gehele woning voorzien van dubbel glas.
Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond aan de achterzijde.
Gehele woning geveldelen in kunststof.
Eigen parkeerplaats.
Schuurdeur vervangen 2022.
Oplevering voorkeur verkoopster juli / augustus 2023.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 449.500,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
146 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Perceel
215 m2
Inhoud
530 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Trendline CW5
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
91 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: