- vraagprijs
- € 449.500,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte146 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1977
energielabelCBrochure
Over de woning
Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt werkelijk prachtig in de wijk Sterrenburg. De woning ligt aan een rustige straat met aan de achterzijde uitzicht over groen en een water partij.
Wat opvalt aan deze woning is de speelse indeling: vanuit de keuken kijk je bijvoorbeeld de nok in en via de glazen pui kijk je de (slaap) kamer op de eerste verdieping in. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke grote en zonnige tuin met achterom, de ruimte om je auto voor de deur te parkeren en zijn er maar liefst 4 goede en ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot het maken van 5 slaapkamers..
Dit lijkt ons dé ideale (gezins) woning in een mooie rustige en centraal gelegen wijk.
Indeling:
Entree in de hal met toilet, deur naar voormalige garage en toegang tot de woonkamer.
De garage is verkleind en doet nu dienst als berging voor bijvoorbeeld fietsen.
Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden.
Heerlijk ruime woonkamer, wat opvalt is het licht (de grote ramen), de open trap en de zij-uitbouw waar de keuken in is gesitueerd. In de kamer is ook de meterkast aanwezig (10 enkele groepen, 1x4 dubbel, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar, glasvezel, elektriciteits- en gasmeter).
De woonkamer is door de open haard verdeeld in 2-en waardoor je mooi een eethoek en een zithoek kan maken of een speelhoek/ kantoor ruimte en een zit hoek.
Door de uitbouw is de keuken deels bij de woonkamer betrokken maar toch ook apart. De garage is verkleind waardoor de keuken groter is, hier is dus ook een eettafel te plaatsen. Via de keuken kun je de tuin in. Kijk je naar boven dan kijk je de nok in (lekker hoog dus) met dakraam en kijk je naar 1 van de kamers op de eerste verdieping via een glazen pui. Als je dus boven zit te werken dan heb je toch contact met beneden, hoe leuk is dat!
De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast
De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een parket vloer.
Nette achtertuin met diverse zit mogelijkheden en achterom. Eigen houten berging met elektra en schakelkast voor de tuinverlichting.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping, bergkast met aansluiting voor wasmachine.
Badkamer met ligbad, regendouche en thermostaatkraan, wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en volledig betegelde wanden.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten, stucwerk wanden en houten vloer. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, het terugzetten van de muur is mogelijk.
Slaapkamer 2, voorzien van wastafel met kast, vliesbehang, houten vloer.
Slaapkamer 3, voorzien van dakraam, stucwerk, houten vloer, berging onder schuine kant, opstap naar hal, doorkijk naar begane grond.
2e verdieping:
Overloop, voorzien van marmoleum vloer, spuitwerk wanden, dakraam met hor en rolgordijn. Op de overloop is de opstelplaats van de CV-ketel (2015, Nefit trendline cw5) en de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4, voorzien van wastafel met meubel, bergruimte onder schuin dak, laminaat, rolluiken en behang wanden.
Algemeen:
Betonnen vloeren, begane grondvloer is van het type Kwaaitaal, deze is recent onderzocht (onderzoek is inzichtelijk) vloer is goed bevonden, rapportage ter inzage in het digitale MOVE dossier.
Tonzon vloerisolatie aanwezig in de kruipruimte onder de woonkamer.
Gehele woning voorzien van dubbel glas.
Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond aan de achterzijde.
Gehele woning geveldelen in kunststof.
Eigen parkeerplaats.
Schuurdeur vervangen 2022.
Oplevering voorkeur verkoopster juli / augustus 2023.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Dubbelsteynlaan West 40
€ 450.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Singel 293
€ 525.000,- k.k. / 184 m2 / 6 kamers
Museumstraat 41
€ 399.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Werf van De Biesbosch 55
€ 498.000,- k.k. / 133 m2 / 5 kamers
Balsa 139
€ 375.000,- k.k. / 128 m2 / 6 kamers
Groenmarkt 119
€ 449.000,- k.k. / 123 m2 / 3 kamers
Theophile de Bockstraat 55
€ 460.000,- k.k. / 149 m2 / 5 kamers
Ceramstraat 44
€ 375.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Andromedaring 2
€ 375.000,- k.k. / 130 m2 / 5 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 73
€ 375.000,- k.k. / 121 m2 / 4 kamers
Vinkenbaan 19
€ 440.000,- k.k. / 139 m2 / 6 kamers
Krispijnseweg 283
€ 399.000,- k.k. / 142 m2 / 5 kamers
Palissander 177
€ 475.000,- k.k. / 136 m2 / 4 kamers
Menagerie 33
€ 360.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Reeweg Oost 111
€ 360.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Havenstraat 7
€ 445.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Azobe 146
€ 450.000,- k.k. / 161 m2 / 5 kamers
Vinkenbaan 37
€ 437.500,- k.k. / 134 m2 / 5 kamers
Prinsenstraat 6
€ 495.000,- k.k. / 150 m2 / 3 kamers
Van Baerlestraat 50
€ 465.000,- k.k. / 126 m2 / 6 kamers
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'