Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte132 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar2014
energielabelA

Brochure

Over de woning

De wijk "Volgerlanden" is al sinds jaren DE wijk om te wonen in Hendrik-Ido-Ambacht: kindvriendelijk, groen, ruim opgezet, zeer centraal gelegen en alle voorzieningen zoals scholen en winkelcentrum, weekmarkt en park zijn aan te lopen.

Sommige plekken in de wijk zijn extra fijn te noemen, neem nu de Brasem, een zeer royaal opgezette straat waar je je kinderen vanuit de keuken kunt zien spelen op het "vliegtuig" klimrek. Je auto(s) kun je voor de deur parkeren dus dat is niet alleen heel prettig maar ook voor de toekomst interessant mocht je elektrisch willen gaan rijden.

We hebben de eer een hoekwoning in deze mooie straat aan te mogen bieden met uitbouw aan de achterzijde. De woning heeft 4 goede slaapkamers maar 5 kamers maken behoort ook tot de mogelijkheden. Dus wil jij de Volgerlanden als nieuwe woonwijk, kom snel kijken, de woning is te betrekken vanaf april 2022 dat is dus al bijna!!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer.

Meterkast met 7 groepen, dubbele groep, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter, glasvezel.

Toilet, vrijhangend met fonteintje.

Zeer ruime woonkamer met trapkast, deur naar de tuin aan de achterzijde en open keuken aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met marmoleum vloer als afwerking.

Keuken in U opstelling met uitzicht op de voortuin en de speelvoorzieningen. Je zit hier op het breedste stuk van de straat dus heerlijk ruim uitzicht.
De keuken is voorzien van een Smeg fornuis met 5 pitten en oven, koelkast en vriezer, spoelbak en vaatwasser.

Door de hoekligging is de tuin ca. 1 meter breder wat de tuin heel royaal maakt. De tuin is aangelegd onder architectuur en voorzien van een houten berging aan de achterzijde en een zij-uitgang.
Tuin ligt op het noordwesten, door de diepte is er altijd zon en schaduw te vinden!

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer aan de voorzijde van de woning met inloopdouche, bad (beide met thermostaatkraan), wastafel met meubel, designradiator en handige opberg nis.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning met vaste kast.

Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde van de woning.

Gehele verdieping vinyl vloerafwerking.

Tweede verdieping:

Overloop met bergruimte onder het schuine dak en aparte technische ruimte.

De technische ruimtes zijn in deze woningen heerlijk ruim, hier staat de CV ketel (Intergas HR, vanuit bouw), de mechanische ventilatie maar ook de wasmachine en droger EN er is plek om je was op te hangen, deur dicht en alles is uit het zicht!

Zolderkamer met dakraam, deze kamer kan gemakkelijk in 2 kamers worden gesplitst en met de toevoeging van 2 dakkapellen (mocht je die ruimte nodig hebben) zit je er helemaal royaal bij. Bergruimte onder schuin dak aan beide kanten van de kamer.

Gehele verdieping is voorzien van een vinyl vloer.

Algemeen:
Groot voordeel: de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Eigen oprit voor 1 of 2 auto's.
Tuin aangelegd onder architectuur in 2014.
Horren aanwezig voor veel van de ramen.
In deze woning zijn 2 mechanische ventilatie boxen aanwezig: voor de badkamer een aparte en de andere is voor de keuken en het toilet.
Gehele woning glasvlies behang met verwerk, oogt als stucwerk.
Oplevering mogelijk per 1 april 2022

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 499.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
132 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Perceel
252 m2
Inhoud
464 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas HR Kombi Kompakt
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
0 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: