- vraagprijs
- € 335.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte108 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1960
energielabelDBrochure
Over de woning
MAARTENMakelaardij is altijd op zoek naar nieuwe pareltjes om aan te bieden. Woningen die door mensen met 2 rechter handen EN een enorm gevoel voor stijl, ruimte en sfeer zijn ingericht en afgewerkt.
In Hendrik Ido Ambacht hebben we een topper gevonden, tussen 2020 en heden is deze tussenwoning gelegen op 129 m2 eigen grond he-le-maal verbouwd, gestyled, gepimpt en zo uit een woonblad gesprongen, overdrijven we? Wij vinden van niet maar kom vooral zelf deze beslissing nemen en maak een bezichtigingsafspraak.
De woning is voorzien van een heerlijke leefkeuken, mooie lichte serre met toegang tot de tuin, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en grote zolder slaapkamer. Werkelijk alles is aangepakt in het huis, prachtige PVC visgraat vloer op de begane grond, dubbel glas, elektra, stuc wanden, nieuwe vloeren, nieuw sanitair, mooie trapafwerking, tuinen vervangen: het is bijna niet te bevatten dat dit je nieuwe thuis kan worden!
Indeling:
Entree in de hal met meterkast, trapopang, trapkast, toilet en deur in staal look naar de woonkamer.
Toilet.
Meterkast met 5 groepen, 2 loze groepen, dubbele groep, 3 x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter.
De woonkamer met open keuken is echt een plaatje! De gehele begane grond vloer is voorzien van een visgraat PVC met daaronder vloervewarming. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een mooie lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. De keuken is speels als een schiereiland in de woning geplaatst.
De keuken is voorzien van een plint boiler, spoelbak, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, het geheel is afgewerkt met een keramisch blad in marmer look.
De achtertuin is in 2021 nieuw aangelegd en beschikt over een stenen berging (met NET geverfde deur) en een achterom. Keramische tegels (makkelijk schoonmaken!!) en douglas houten afwerking.
Woonkamer voorruit April 2022 (Dubbel glas: HR++)
De gehele voordeur ruit en omliggende ruiten vervangen met satijn dubbel glas 2021
Nieuwe ruit op zolder (voorkant) 2020 (dubbel glas)
Nieuwe ruit in de badkamer 2020 (Dubbel glas)
Nieuw aangelegde voortuin inclusief keramische tegels 2021
Nieuw aangelegd achtertuin inclusief keramische tegels, 5 meter brede vlonder en volledig nieuwe schuttingen rondom de tuin van douglas hout (in cement gegoten) 2021
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met PVC vloer en gestucte wanden.
Slaapkamer 2 met PVC vloer en inloop kast (jawel dames!!).
De badkamer is voorzien van een inloop douche (thermostaat kraan en regendouche), vrijhangend toilet, wastafel met meubel, plafond met spots.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de CV ketel (merk Nefit, bouwjaar 2015) en was aansluiting, bergruimte onder schuin dak.
Royale slaapkamer met 2 dakkapellen, ook hier weer een mooie PVC vloer met stuc wanden.
Algemeen:
Complete renovatie 2020-2021
- Begane grond volledig inbouwspots inclusief 3 dimmers
- Vloeregalisatie/plak PVC visgraat op begane grond met behoud vloerverwarming
- 2 nieuwe radiatoren begane grond (bijverwarming)
- De woonkamer plattegrond veranderd door hal door te breken
- Slimme thermostaat toegevoegd en geïnstalleerd.
- Nieuwe keuken (inclusief plintboiler), elektrische afzuigplaat
- Nieuw toilet beneden
- Volledig vernieuwde meterkast inclusief extra groepen
- Nieuwe badkamer op de eerste verdieping en toilet op de begane grond
- kledingkast aan de slaapkamer gerealiseerd
- 1ste verdieping en 2de verdieping geïsoleerd
- Volledig stucwerk tot zolder
- Alle elektra door de muren en plafond en dus geen losse draden
- Alle stopcontacten zijn verlaagd
- internet aansluiting op zolder gecreëerd
- Alle elektra in het gehele huis vervangen, van stopcontacten , dimmers, tot alle bedrading van begane grond tot en met de 2de verdieping
- Nieuwe trap naar zolder
- Traprenovatie begane grond
- PVC (in zelfde stijl als de visgraat beneden) op de 1ste verdieping en 2de verdieping
- Raamdecoratie (plissé gordijnen) begane grond, 1ste verdieping en 2de verdieping 2021
- Raamdecoratie (plissé gordijnen) bij de uitbouw (achterzijde) 2022
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Wittensteyn 14
€ 389.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Aalborg Haackslaan 12
€ 395.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Mauritsstraat 8
€ 340.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Landmanshof 83
€ 339.500,- k.k. / 100 m2 / 5 kamers
Hoge Kade 41
€ 369.000,- k.k. / 117 m2 / 4 kamers
Ring 148
€ 289.000,- k.k. / 112 m2 / 5 kamers
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'