- vraagprijs
- € 460.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte150 m2
slaapkamers5
buitenruimteVoortuin, Zonneterras
bouwjaar2008
energielabelABrochure
Over de woning
Een straatnaam hoeft niet altijd iets te zeggen over een woning, maar in dit geval doet het dat zeker wel; De Heerlijkheid slaat hier de spijker op z'n kop! Wat een fijne plek, wat een rust en wat een ruimte!
Dit strak afgewerkte en zeer lichte herenhuis met 3 ruime woonverdiepingen is voorzien van een moderne en ruime keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin die grenst aan de autoluwe, groene binnenplaats en daarnaast ook nog eens een groot terras met wijds uitzicht over het water.
Ook aan parkeerruimte is er geen gebrek, de woning wordt namelijk verkocht met twee eigen parkeerplaatsen MET elektrisch oplaadpunt. Dat is toch fantastisch?!
Het complex Kasteel 't Hoofland is gelegen op een eiland in de Volgerlanden en geeft met de ruimtelijke ligging, de groene binnenplaats en de eigen parkeergarage een royaal en groen gevoel waar je ultiem kunt genieten van rust en privacy.
Zijn jullie net zo enthousiast geworden als wij? Wees er dan snel bij, want zeg nou eerlijk: wie wil er nu niet op zo'n heerlijke plek wonen??
Begane grond:
Bij deze woning kom je binnen via de poort van de privé voortuin, deze is handmatig te openen of via de video intercom in de woning.
Entree met meterkast (schakelkast, dag/nachtstroommeter, gasmeter, watermeter, glasvezel en krachtstroom), garderobehoek, een ruime trapkast en toilet (vrijhangend) met fontein.
Vanuit de entree betreedt je de door de op maat gemaakte stalen deur de lichte woonkamer aan achterzijde, voorzien van een strakke gietvloer en stucwanden. Aan de achterzijde betreed je door een schuifpui met plisséhor het terras aan het water op het zonnige zuidwesten. Met de schuifpui creëer je echt een binnenbuiten gevoel en voelt de woonkamer nog ruimer dan deze al is. De door de hele woning aanwezige hoge plafonds van 2.70 dragen bij aan dit ruimtelijke gevoel.
Vanuit de woonkamer loop je via de open keuken naar de vooraan gelegen eetkamer. De moderne keuken in dubbele wandopstelling is van het vooraanstaande merk Siematic en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven en stoomoven, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, anderhalve spoelbak en een kunststof werkblad.
De eetkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een schuifpui naar de tuin met plisséhor. Dit maakt de keuze des te lastiger; eten we in de ruime voortuin of toch op het zonnige terras aan het water?
De voortuin gelegen op het noordoosten beschikt over een houten berging. De tuin is sfeervol aangelegd met siertegels, nieuwe hardhouten vlonderdelen en groen.
Het terras aan de achterzijde is gelegen aan het water en is voorzien van siertegels en een elektrisch zonnescherm.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, bergkast met ruimte voor wasmachine en droger.
Aan de waterzijde vinden we een ruime slaapkamer met stucwanden, behang en airconditioning.
De naastgelegen kleinere slaap/werkkamer is eveneens voorzien van stucwanden en behang.
De hele verdieping beschikt over hoge ramen van vloer tot plafond.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over 2 wastafels, een fijn ligbad met thermostaatkraan, een aparte douche met thermostaatkraan en een vrijhangend toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een praktische gietvloer net als op de begane grond.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast met CV ketel (Vaillant, 2020) en mechanische ventilatie.
Op deze verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, voorzien van stucwanden, behang en een gietvloer. De grote slaapkamer aan achterzijde beschikt tevens over airconditioning.
Ook deze verdieping beschikt over hoge ramen van vloer tot plafond.
Algemeen:
- Nieuwe voordeur wordt geplaatst in 2022;
- Het gehele complex is gebouwd in 2008;
- woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- gehele woning beschikt over hoge plafonds van 2.70 meter;
- schilderwerk aan de gevel, kozijnen, berging en schuttingen stamt uit 2022;
- nieuwe Vaillant CV-ketel uit 2020;
- alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren.
- twee slaapkamers voorzien van airconditioning;
- twee eigen parkeerplaatsen in onderliggende parkeergarage;
- parkeerplaatsen beschikken over een oplaadpunt voor elektrische auto;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €162,79 per maand voor woning (handig! onderhoud aan de buitenzijde van het huis wordt via de zeer gezonde VvE geregeld EN betaald) en €83,90 voor 2 parkeerplaatsen;
- voorkeur oplevering 1 juli 2023.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Fonteinkruid 60
€ 419.000,- k.k. / 112 m2 / 5 kamers
Wittensteyn 14
€ 389.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Struisgras 10
€ 498.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
De Heerlijkheid 83
€ 425.000,- k.k. / 144 m2 / 5 kamers
De Heerlijkheid 107
€ 450.000,- k.k. / 101 m2 / 3 kamers
Aalborg Haackslaan 12
€ 395.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Brasem 23
€ 499.000,- k.k. / 132 m2 / 5 kamers
Hoge Kade 41
€ 369.000,- k.k. / 117 m2 / 4 kamers
Boomgaarde 1
€ 499.500,- k.k. / 147 m2 / 5 kamers