Aquamarijn 32

We hebben een geweldig riante woning die we mogen aanbieden! Een XL watervilla met ligplaats, een heerlijke tuin met vrij uitzicht op de IJssel, twee eigen parkeerplaatsen, een garage én niet één maar twee dakterrassen. De woning is rustig gelegen in een woonwijk en telt maar liefst 6 slaapkamers. Perfect voor gezinnen met kinderen. Het meest unieke aan deze woning is dat je je eigen ligplaats hebt aan huis, je kan zo gemakkelijk naar de binnenstad van Rotterdam of bijvoorbeeld Kinderdijk of Gouda varen. Kortom, Aquamarijn 32 is meer dan zomaar een huis; het is een levensstijl die je de ruimte, luxe en vrijheid biedt die je verdient. Wacht niet langer en maak van deze droomwoning jouw nieuwe thuis!

Buurtomschrijving
Krimpen aan den IJssel is een gemoedelijke groene gemeente tussen stad en platteland. De gemeente heeft circa 29.000 inwoners. Hier zijn alle benodigde voorzieningen uitstekend geregeld. Zo is er goed openbaar vervoer richting Rotterdam, een modern gezondheidscentrum met vele typen zorgverleners en een recreatiegebied met golfbaan, surfplas en paden voor het hardlopen en fietsen door de polder. Het winkelaanbod en met name ook het onderwijs is op hoog niveau bij zowel de vele basisscholen als het moderne Krimpenerwaard College. Centrum Rotterdam is zeer nabij, de Coolsingel ligt hemelsbreed op nog geen 10 kilometer afstand. Dus: Lommerrijk wonen met de stad onder handbereik, ideaal.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomt in de hal waar het toilet zich bevindt maar ook de meterkast en een vaste kast. Je loopt via de entree zo de living binnen waar aan je rechterhand de prachtige open keuken is gelegen. Deze keuken is voorzien van alle gemakken die je je maar kunt voorstellen, van een handige Quooker tot een complete set aan moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer, inductiekooplaat, één gaspit en een afzuigkap. De keuken leidt je moeiteloos naar de enorme tuin via openslaande deuren. Ideaal voor ontspannen momenten en gezellige bijeenkomsten. Loop verder door de woning en je komt in een enorm grote woonkamer en eetkamer terecht. De overvloed aan natuurlijk licht dat van beide kanten binnenstroomt via de openslaande deuren, creëert een frisse en uitnodigende sfeer. Hier heb je werkelijk zeeën van ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten en je eigen unieke leefruimte te creëren. En alsof dat nog niet genoeg is, bieden de openslaande deuren aan beide kanten van de woonkamer toegang tot een ruim terras met een panoramisch uitzicht op de IJssel én de heerlijke tuin. De strakke afwerking geeft de woning een moderne en eigentijdse uitstraling, terwijl het tegelijkertijd warmte en comfort uitstraalt. Doormiddel van een deur in de woonkamer kom je in de wasruimte terecht waar de witgoedaansluitingen zijn te vinden. Last but not least is er ook nog een slaapkamer aanwezig op begane grond met een en suite badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en een eigen toilet.

Eerste etage:
Als je de trap naar boven neemt kom je op de eerste verdieping aan op de overloop die toegang biedt tot de badkamer en vier slaapkamers. De badkamer, een plek van verfrissing en ontspanning, is als geen ander. Laat de drukte van de dag achter je en verwen jezelf in het ligbad, of kies voor de douchecabine voor een snelle opfrisbeurt. De dubbele wastafel met elegant meubel biedt niet alleen praktische functionaliteit, maar straalt ook verfijning uit en is er ook nog een toilet aanwezig. De vier slaapkamers zijn een droom die uitkomt voor gezinnen die streven naar comfort en ruimte. Met een overvloed aan natuurlijk licht en een perfecte balans tussen privacy en openheid. Wat deze slaapkamers nog specialer maakt, is dat alle vier toegang hebben tot het dakterras of balkon wat deze woning te bieden heeft. Stel je voor, elke ochtend wakker worden met de zon op je gezicht en een verkwikkende bries van de IJssel.

Tweede etage:
Nog een trap omhoog en je komt aan op de zolder waar zich twee kamers bevinden, één is momenteel in gebruik als slaapkamer. De woning biedt zoveel ruimte dat een praktijk of salon aan huis gemakkelijk te realiseren is. Naast deze twee kamers biedt de zolder ook grote bergingen in het schuine dak, hier kun je uit het zicht voldoende spullen opbergen. Ideaal!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte circa 225 m2
• Inhoud circa 798 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze XL VILLA in Krimpen aan den IJssel met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.