- vraagprijs
- € 470.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte165 m2
slaapkamers6
buitenruimteAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
bouwjaar1973
energielabelCBrochure
Over de woning
Welkom thuis! Duindoorn 11 biedt alles wat je maar kunt wensen en meer. Dit ruime familiehuis in een kindvriendelijke buurt en met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 165 m² is een ware droom die uitkomt voor gezinnen en biedt talloze mogelijkheden. Deze woning beschikt maar liefst over 5 of 6 grote slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. Geniet van het gemak van de multifunctionele uitbouw met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ook gebruiksvriendelijk voor minder validen. Of wordt dit een speelkamer voor de kinderen of je praktijkruimte aan huis? Er is een royale tuin aanwezig die je de gelegenheid geeft om buiten te genieten. Milieubewuste kopers zullen blij zijn met de 13 zonnepanelen (2020) op het dak, genoeg voor een gemiddeld jaargebruik. Bespaar op energiekosten en draag bij aan een groenere toekomst.
Krimpen aan den IJssel is een gemoedelijke groene gemeente tussen stad en platteland. De gemeente heeft circa 29.000 inwoners. Hier zijn alle benodigde voorzieningen uitstekend geregeld. Zo is er goed openbaar vervoer richting Rotterdam, een modern gezondheidscentrum met vele typen zorgverleners en een recreatiegebied met golfbaan, surfplas en paden voor het hardlopen en fietsen door de polder. Het winkelaanbod en met name ook het onderwijs is op hoog niveau bij zowel de vele basisscholen als het moderne Krimpenerwaard College. Centrum Rotterdam is zeer nabij, de Coolsingel ligt hemelsbreed op nog geen 10 kilometer afstand. Dus: Lommerrijk wonen met de stad onder handbereik, ideaal.
Indeling
Begane grond:
Je komt via de voordeur binnen in de entree van de woning, welke je naar de ruime living met open haard brengt. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht, dit komt door de grote raampartijen en openslaande deuren die naar de heerlijke groene tuin leiden. De half open keuken is netjes onderhouden en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, (combi) oven, vaatwasser en koelkast. Via de woonkamer kom je in de aanbouw met eigen badkamer. Te gebruiken als slaapkamer of andere invulling naar wens. Momenteel is de kamer in gebruik als werkkamer/tweede woonkamer. Er is voldoende bergruimte aanwezig, er zijn maar liefst 2 bergingen. Terug in de entree bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje. Met de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De keurige badkamer heeft een fijn ligbad, een douchecabine, toilet en een wastafel. Van alle gemakken voorzien dus! Met de trap op de overloop kom je op de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee riante slaapkamers aanwezig, er is nog een kleinere kamer welke goed gebruikt kan worden als werkkamer. Er is een afgesloten berging op de overloop waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van je eigendommen.
Tuin:
De sfeervolle achtertuin van ongeveer 70m2 biedt een uitnodigende plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het hardhouden terras zorgt voor een heerlijke verblijfplaats buiten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungebank waarop je heerlijk kunt relaxen. Daarnaast is er plaats voor een grote eettafel, ideaal voor zomerse diners of om gasten te ontvangen tijdens een barbecue. Het vrije uitzicht zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel privacy, grenzend aan gemeentegroen. Via de brede zijtuin (circa 2,66m) is de achterzijde van de woning ook buitenom te bereiken. Ideaal ook voor als je de aanbouw als kangoeroewoning wilt gebruiken. De voortuin is circa 8 meter breed en is naast een royale entree naar de woning ook een lekkere plek voor een extra zithoekje.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte circa 165 m2
• Inhoud circa 588 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Voorzien van 13 zonnepanelen (2020)
• Verwarming en warm water middels HR combi-ketel (2013)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze ruime woning in Krimpen met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
'Pim heeft mij ondersteunt in het aankoopproces van mijn nieuwe woning. Dit is naar volle tevredenheid gebeurd. Ik kan Maarten Makelaars Dordrecht van harte aanbevelen bij de aankoop van een woning'