Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte171 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar2002
energielabelA

Brochure

Over de woning

Een majestueus herenhuis langs de schilderachtige oevers van de Hollandsche IJssel. Ontdek je droomhuis met ruimte, comfort en inspiratie in overvloed! Deze riante woning biedt onder andere een inpandige garage, een hobby ruimte, drie slaapkamers met mogelijkheden tot het uitbreiden naar vijf, een heerlijk terras en een balkon. Jouw ideale thuis aan de waterkant!

Krimpen aan den IJssel is een gemoedelijke groene gemeente tussen stad en platteland. De gemeente heeft circa 29.000 inwoners. Hier zijn alle benodigde voorzieningen uitstekend geregeld. Zo is er goed openbaar vervoer richting Rotterdam, een modern gezondheidscentrum met vele typen zorgverleners en een recreatiegebied met golfbaan, surfplas en paden voor het hardlopen en fietsen door de polder. Het winkelaanbod en met name ook het onderwijs is op hoog niveau bij zowel de vele basisscholen als het moderne Krimpenerwaard College. Centrum Rotterdam is zeer nabij, de Coolsingel ligt hemelsbreed op nog geen 10 kilometer afstand. Dus: Lommerrijk wonen met de stad onder handbereik, ideaal.

Indeling
Begane grond:
Betreed deze ruime woning via de entree of middels de inpandige garage. Op de begane grond vind je ook het gastentoilet, een aparte garderobe en een grote hobbyruimte/berging. Wat je passie ook is, deze ruimte biedt de perfecte omgeving om je talenten te verkennen of een honk voor de kinderen te creëren

Eerste verdieping:
Hier zijn de woonkamer en de keuken gelegen. De woonkamer heeft een indrukwekkende hoogte van 3,46m wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Je hebt hier voldoende ruimte voor twee fijne zithoeken. Ideaal om een aparte tv hoek te maken of een speelhoek voor de kinderen. De schuifpui biedt toegang tot het riante terras waar je uitkijkt over de Hollandsche IJssel, een adembenemend uitzicht dat elke dag weer inspireert en varieert. Op zomerse dagen is het hier heerlijk vertoeven.

Een paar treden hoger is de woonkeuken gelegen. Met zijn L-vormige opstelling en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser biedt deze ruimte alles wat een enthousiaste hobby kok nodig heeft. Het eiland biedt naast opbergruimte ook extra werkruimte. Tevens is hier in de hoek nog ruimte om een rustige werkplek
te maken.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers die zich uitstrekken over de volledige breedte van de woning. Voorheen waren er aan de voorzijde twee slaapkamers, dit is vrij gemakkelijk weer te herstellen door het plaatsen van een muur en een extra deur. De badkamer is uitgevoerd in naturel tinten en voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Het toilet is separaat.

Derde verdieping:
Hier bevindt zich één grote slaapkamer welke ook te splitsen is waardoor je een extra slaapkamer (of 2) creëert. Als kers op de taart heb je hier toegang tot het balkon alwaar je een fantastisch zicht hebt op de skyline van Rotterdam.
Met een handige opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine, biedt deze verdieping ook alle gemakken die je nodig hebt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 171m2
• Inhoud circa 724m3
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels: CV-ketel, WTW, airconditioning en vloerverwarming (woonkamer, keuken,
badkamer)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
• Airco in slaapkamer aan waterkant
• Screens aanwezig bij beide slaapkamers op 2e verdieping en elektrisch zonnescherm en screens aan de
waterkant in de woonkamer
• Door de verkoper zal een verhuisbus ter beschikking worden gesteld aan de koper
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Krimpen aan den IJssel met eigen ogen te
bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 700.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Oppervlakten en inhoud
Wonen
171 m2
Overige inpandige ruimte
52 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m2
Perceel
150 m2
Inhoud
724 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Airconditioning, Schuifpui, Balansventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
HR-107
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: