Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte152 m2
slaapkamers5
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1974
energielabelC

Brochure

Over de woning

Ruime hoekwoning met mogelijkheden tot kantoor aan huis of een slaapkamer op de begane grond! Deze heerlijke gezinswoning met een tuingerichte woonkamer en maar liefst vier slaapkamers biedt diverse mogelijkheden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Olm met diverse winkels. Parkeren kan op je eigen oprit. Comfort, functionaliteit en gezelligheid komen hier dus samen. Creëer jij hier je ideale leefomgeving?

Krimpen aan den IJssel is een gemoedelijke groene gemeente tussen stad en platteland. De gemeente heeft circa 29.000 inwoners. Hier zijn alle benodigde voorzieningen uitstekend geregeld. Zo is er goed openbaar vervoer richting Rotterdam, een modern gezondheidscentrum met vele typen zorgverleners en een recreatiegebied met golfbaan, surfplas en paden voor het hardlopen en fietsen door de polder. Het winkelaanbod en met name ook het onderwijs is op hoog niveau bij zowel de vele basisscholen maar ook het moderne Krimpenerwaard College. Centrum Rotterdam is zeer nabij, de Coolsingel ligt hemelsbreed op nog geen 10 kilometer afstand. Dus: Lommerrijk wonen met de stad onder handbereik, ideaal.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal, compleet met toilet, heb je toegang tot zowel de woonkamer als de werkkamer. In de gezellige tuingerichte woonkamer heb je voldoende ruimte voor een lekkere hoekbank waar je met het hele gezin kan relaxen. Geniet hier van het binnenvallende zonlicht en zet op de zomerse dagen de openslaande deuren naar de tuin open.
De zeer compleet uitgevoerde keuken biedt een scala aan moderne apparatuur zoals een stoomoven, een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een quooker, een combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is er naast veel werkruimte ook meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei.
De voormalige garage is omgebouwd tot werkkamer. Ideaal voor een kantoor aan huis of als hobbykamer. Als je de garagedeur vervangt door een glazen pui dan behoort ook een slaapkamer op de begane grond tot de mogelijkheden. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer, compleet met douche, ligbad, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een toilet. De ruime hal leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Op de overloop is de opstelplaats van de cv-ketel en tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Tuin:
De tuin is vrij gelegen aan een groenstrook en is ruim. Met circa 80m2 biedt de tuin voldoende ruimte voor een grote loungehoek waar je kunt neerstrijken met een goed boek of gewoon lekker kunt genieten van de zon. En wat is er beter dan een gezellige eettafel waar je met vrienden en familie kunt samenkomen en waar je tot in de late uurtjes kan genieten van goed gezelschap en lekker eten!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlakte circa 152m2 inclusief werkkamer
• Inhoud circa 546m3
• Eigen grond
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water middels: cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststof kozijnen m.u.v. raampje in het toilet
• Ook is de gevel deels voorzien van een onderhoudsarm materiaal.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Krimpen aan den IJssel met eigen ogen te
bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Oppervlakten en inhoud
Wonen
152 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
203 m2
Inhoud
546 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Trendline II HRC 30 CW5
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: