Oud-Beijerland
             ÂBeetwortelweg 22
3263 EA
- vraagprijs
- € 435.000,- k.k.
Brochure
Over de woning
Ruime en keurig onderhouden eindwoning met uitbouw en dakkapel, op een heerlijke locatie in Oud-Beijerland!
Deze charmante en keurig onderhouden eindwoning met ruime woonkamer met aanbouw, 4 slaapkamers en fijne tuin op het oosten is gelegen in de Spuioeverwijk, een rustige en kindvriendelijke buurt, gelegen aan het Spui maar ook op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland.
De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 36 jaar met veel plezier gewoond en hebben altijd goed voor hun woning gezorgd. Zo is in 2018 de badkamer vernieuwd en de keuken opgefrist. Daarnaast heeft de begane grondverdieping een make-over gehad, waarbij deze is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming, een mooie schouw en een moderne taatsdeur.
Met het centrum op loopafstand zit je altijd goed! Je vind hier veel winkels en horeca én er worden vaak evenementen georganiseerd. Daarnaast kijk je je ogen uit in de jachthaven van Oud-Beijerland en langs het Spui.
Zie jij jezelf al helemaal wonen in het bruisende Oud-Beijerland? Grijp dan nu je kans!
Indeling:
Hal met meterkast (6 enkele groepen, 1 dubbele groep, slimme meters en watermeter), toilet met hangend closet en natuursteen vloer- en wandafwerking, ruime bergkast met verdeler voor vloerverwarming en kast met bedrading TV.
De trap naar de 1e verdieping is in 2023 voorzien van nieuwe bekleding. Via een prachtige stalen taatsdeur (2021) zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.
De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is door de aanbouw royaal te noemen. Door de prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, grote schouw met gashaard en gladgestukte wanden heeft deze kamer een chique uitstraling.
De aanbouw is voorzien van drie dakramen, welke de gehele woonkamer een lichte ruimte maken. Verder beschikt de aanbouw over dubbele deuren aan achterzijde, inbouwspots, stukwerk en behang wandafwerking. De dakramen zijn voorzien van zonwerking.
Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken in L-opstelling is in 2018 opgefrist en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Deze beschikt over een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pit inductiekookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. Het keukenraam is voorzien van zonwering.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van tegels en grind, een vaste plantenbak, een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging met kleine overkapping. De schutting is volledig omgeven door strak gestapelde stenen blokken.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers en trap naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van nette laminaatvloer, gladde wandafwerking, vaste schuifkastenwand en handmatig rolluik.
Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van nette laminaatvloer, gladde wandafwerking en handmatig rolluik.
Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van nette laminaatvloer, gladde wandafwerking, vaste schuifkastenwand en automatisch rolluik.
Moderne badkamer (2018), voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel met twee hardstenen waskommen, spiegel met verlichting en designradiator, volledig betegeld.
2e verdieping:
Overloop, bergruimte, laminaatvloer en spagtelputz wandafwerking
Ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, voorzien van aluminium kozijnen met elektrische zonwering, dakraam aan voorzijde, nette laminaatvloer, spagtelputz wandafwerking en bergruimte achter knieschotten.
Wasruimte, voorzien van wasaansluiting, opstelplaats CV-ketel (Vaillaint, 2005), elektrische zonwering en bergruimte achter knieschotten.
Algemeen:
- Eigen grond, 166 m².
- Energielabel C.
- Nieuwe badkamer, keuken vernieuwd in 2018.
- Prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming op begane grond.
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023.
- Vloerbedekking op trap in 2023 vernieuwd.
- Oplevering in overleg.