- vraagprijs
- € 345.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte141 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar2004
energielabelABrochure
Over de woning
Een moderne tussenwoning met drie ruime woonlagen, grote raampartijen, een zonnige tuin en gelegen aan een autoluwe straat. Dat klinkt als muziek in onze oren! Tel daarbij op je eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage, de centrale ligging dichtbij uitvalswegen en voorzieningen en de fijne groene en kindvriendelijke wijk en je hebt een ideale woning als resultaat! En wat wil nou het geval...... Deze woning is nu te koop bij het leukste makelaarskantoor van de Drechtsteden!
De Dotterbloem nummer 12 is een fijne eengezinswoning met maarliefst 141 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een fijne tuin op het zuidwesten. De grootste slaapkamer beslaat momenteel de gehele 2e verdieping, maar deze is ook eenvoudig in meerdere kamers te verdelen. Hoe tof is dat!
Door de autovrije hofjes, het aangrenzende Vijverpark met speeltuin en kinderboerderij en zwembad op korte loopafstand is dit een ideale plek voor opgroeiende kinderen. Verder zijn er in de buurt meerdere scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Westpolder te vinden.
Ben je net zo enthousiast als wij zijn? Bel/app/mail dan snel voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond
Hal, toilet (half betegeld) met wandcloset en fontein, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroommeter, gasmeter, watermeter)
Woonkamer in L-vorm met een nette eiken houten vloer, spuitwerk wandbekleding, twee schuifpuien naar de tuin.
Moderne keuken in wandopstelling, voorzien van 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een composiet werkblad. Vanuit deze ruimte betreed je de open trap naar de eerste verdieping.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van bestrating en een houten vlonder, buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, vanuit de berging is de achterom bereikbaar.
Dit is een fijne plek om beschut te genieten van het zonnetje, onder het genot van een drankje en heerlijke vijgen uit je eigen vijgenboom.
Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich de stookruimte met CV-ketel (Intergas, 2004) en mechanische ventilatiebox, en de open trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en (glasvlies)behang.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en (glasvlies)behang.
De ruime inpandige badkamer is voorzien van een douchehoek met regendouche en thermostaatkraan, een hangend toilet, een grote wastafel met dubbele kraan en meubel en een wasaansluiting.
Tweede verdieping
Deze lichte verdieping is momenteel volledig ingericht als slaapkamer, maar kan eenvoudig in meerdere kamers worden ingedeeld. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en spuitwerk wandbekleding.
Parkeergarage
De bijbehorende parkeerplek bevindt zich op de 1e verdieping, deze is bereikbaar middels een autolift. Een laadpunt is op deze plek te verwezenlijken. De parkeergarage is vanaf de Zonnebloemstraat te bereiken.
Algemeen:
- Eigen grond 93 m²;
- Bouwjaar 2004;
- Woning is aan buitenzijde deels bekleed met hardhouten gevelbekleding;
- Veel lichtinval door de grote raampartijen die over de gehele hoogte van de woning lopen;
- Woning is voorzien van een lessenaarsdak met sedum dakbedekking (onderhoudsvrij);
- Eiken houten vloer woonkamer gelegd in 2021;
- Woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Voor de parkeerplaats geldt een VvE-bijdrage van €27,50 per maand.
Oplevering:
De oplevering zal plaats vinden op zijn vroegst eind september 2022 en een uiterlijke oplevering van eind november 2022, de verkopers zullen minimaal 6 weken van tevoren de exacte overdracht communiceren met de kopers.
Kenmerken
Plattegronden
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'