Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak141 m2
slaapkamers4
buitenruimteTuin
bouwjaar2004
energielabelA

Brochure

Over de woning

Een moderne tussenwoning met drie ruime woonlagen, grote raampartijen, een zonnige tuin en gelegen aan een autoluwe straat. Dat klinkt als muziek in onze oren! Tel daarbij op je eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage, de centrale ligging dichtbij uitvalswegen en voorzieningen en de fijne groene en kindvriendelijke wijk en je hebt een ideale woning als resultaat! En wat wil nou het geval...... Deze woning is nu te koop bij het leukste makelaarskantoor van de Drechtsteden!

De Dotterbloem nummer 12 is een fijne eengezinswoning met maarliefst 141 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een fijne tuin op het zuidwesten. De grootste slaapkamer beslaat momenteel de gehele 2e verdieping, maar deze is ook eenvoudig in meerdere kamers te verdelen. Hoe tof is dat!

Door de autovrije hofjes, het aangrenzende Vijverpark met speeltuin en kinderboerderij en zwembad op korte loopafstand is dit een ideale plek voor opgroeiende kinderen. Verder zijn er in de buurt meerdere scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Westpolder te vinden.

Ben je net zo enthousiast als wij zijn? Bel/app/mail dan snel voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Hal, toilet (half betegeld) met wandcloset en fontein, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroommeter, gasmeter, watermeter)

Woonkamer in L-vorm met een nette eiken houten vloer, spuitwerk wandbekleding, twee schuifpuien naar de tuin.

Moderne keuken in wandopstelling, voorzien van 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een composiet werkblad. Vanuit deze ruimte betreed je de open trap naar de eerste verdieping.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van bestrating en een houten vlonder, buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, vanuit de berging is de achterom bereikbaar.
Dit is een fijne plek om beschut te genieten van het zonnetje, onder het genot van een drankje en heerlijke vijgen uit je eigen vijgenboom.

Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich de stookruimte met CV-ketel (Intergas, 2004) en mechanische ventilatiebox, en de open trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en (glasvlies)behang.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en (glasvlies)behang.

De ruime inpandige badkamer is voorzien van een douchehoek met regendouche en thermostaatkraan, een hangend toilet, een grote wastafel met dubbele kraan en meubel en een wasaansluiting.

Tweede verdieping
Deze lichte verdieping is momenteel volledig ingericht als slaapkamer, maar kan eenvoudig in meerdere kamers worden ingedeeld. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en spuitwerk wandbekleding.

Parkeergarage
De bijbehorende parkeerplek bevindt zich op de 1e verdieping, deze is bereikbaar middels een autolift. Een laadpunt is op deze plek te verwezenlijken. De parkeergarage is vanaf de Zonnebloemstraat te bereiken.

Algemeen:
- Eigen grond 93 m²;
- Bouwjaar 2004;
- Woning is aan buitenzijde deels bekleed met hardhouten gevelbekleding;
- Veel lichtinval door de grote raampartijen die over de gehele hoogte van de woning lopen;
- Woning is voorzien van een lessenaarsdak met sedum dakbedekking (onderhoudsvrij);
- Eiken houten vloer woonkamer gelegd in 2021;
- Woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Voor de parkeerplaats geldt een VvE-bijdrage van €27,50 per maand.

Oplevering:
De oplevering zal plaats vinden op zijn vroegst eind september 2022 en een uiterlijke oplevering van eind november 2022, de verkopers zullen minimaal 6 weken van tevoren de exacte overdracht communiceren met de kopers.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 345.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
141 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
780 m2
Inhoud
423 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
17 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Parkeergarage
Parkeren capaciteit
1

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: