Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte114 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1989
energielabelA

Brochure

Over de woning

Dit is een (t)huis zoals je ‘m hebben wil; met heel veel liefde onderhouden! Deze keurige eengezinswoning in Papendrecht bevindt zich in de wijk Westpolder; een hele gemoedelijke & fijne buurt met veel groen. Wat het wonen hier te bieden heeft? GENOEG! Scholen, uitvalswegen en vooral veel rust.

Sfeervol en overdekt winkelen doe je in de buurt bij winkelcentrum Westpolder, maar ook het gezellige winkelpark De Meent is niet ver van huis. Hier ben je aan het juiste adres voor de dagelijkse boodschappen of een wat uitgebreidere shopmiddag, om vervolgens af te sluiten bij één van de vele horecazaken!

Home sweet home; terug naar de woning, welke met energielabel A en zonnepanelen zeker energiezuinig te noemen is! Een brede woonkamer met aan de achterkant een uitbouw voor de keuken. Dubbele deuren naar de grote tuin met ruime berging voor de fietsen, je gereedschap en alle andere spullen die je graag snel bij de hand wil hebben.
Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers (waar er zeker 3 van te maken zijn) en een fijne badkamer. De zolder biedt momenteel ruimte voor een grote slaapkamer, maar door een dakkapel te plaatsen zijn er hier ook met gemak twee kamers van te maken.

Neem je contact op voor het maken van een afspraak?

Indeling:
Hal met toilet (volledig betegeld, fontein), meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met trapkast en dubbele deuren naar achtertuin, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, behang wandafwerking en een elektrische haard.

De keuken bevindt zich in de aanbouw, ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken in L-opstelling is voorzien van een 4 pit keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (in 2022 vernieuwd), boiler en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar.

De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, echter kan je hier een groot deel van de dag genieten van het zonnetje. De tuin is in 2022 vernieuwd, toen zijn er nieuwe tegels, kunstgras en schuttingen geplaatst. De grote berging in de tuin is ideaal voor de fietsen en als extra bergruimte, maar kan ook goed als klusruimte worden gebruikt!
De achtertuin is verder voorzien van een handmatig zonnescherm en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Grote slaapkamer aan achterzijde, voorheen waren dit twee slaapkamers, echter door het weghalen van de muur is een zeer ruimtelijke slaapkamer met inloopkast en suite gecreëerd. De kamer is voorzien van een grote kastenwand, laminaatvloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer aan voorzijde, deze is ook voorzien van een kastenwand, laminaatvloer en behang wandafwerking.

Ruime badkamer (volledig betegeld), beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie (in 2022 vernieuwd).

2e verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, omvormer voor de zonnepanelen, opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2012) en veel bergruimte achter de knieschotten.

Royale slaapkamer met aan voor- en achterzijde een groot dakraam. Deze kamer is eventueel aan beide zijden uit te breiden met een dakkapel, waardoor er ook eenvoudig twee kamers van kan worden gemaakt. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit deze kamer is middels een luik de bergvliering bereikbaar, een ideale plek om de spullen op te slaan die je niet vaak nodig hebt!

Algemeen:
Eigen grond, 123 m²;
Gelegen in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid;
Momenteel 3 slaapkamers, maar te splitsen in 5 slaapkamers;
Energielabel A, volledig geïsoleerd, deels dubbel glas;
12 zonnepanelen geplaatst in 2021;
Tuin in 2022 vernieuwd;
Oplevering in overleg, voorkeur augustus 2024.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 359.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
114 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Perceel
123 m2
Inhoud
385 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
52 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: