- vraagprijs
- € 333.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte78 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1961
energielabelCBrochure
Over de woning
Heerlijk wonen in Papendrecht!
Een goed geïsoleerde hoekwoning met een garage is voor veel mensen een grote droom, voor de bewoners van de Noordersingel 18 in Papendrecht is deze droom uitgekomen! Nu wil het geval dat zij in dezelfde wijk een (zo mogelijk) nóg mooiere woning hebben gevonden waardoor dit JOUW kans is om deze topwoning te bemachtigen.
We hebben het hier over een keurig onderhouden woning met 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een ruime zolder, grote garage in de gewilde en kindvriendelijke wijk Westpolder. Winkelcentrum de Meent is aan te lopen en ook scholen en recreatie zijn in de buurt.
LET OP: De zolder is net te laag om als woonoppervlakte te mogen aangemerkt, deze is 10m² wat dus uitkomt op een totale oppervlakte van 88m²
Recent is de gehele straat opnieuw aangelegd en zijn de parkeerhavens aangepakt, wat zorgt voor een mooi straatbeeld.
Er is geen reden om niet te komen kijken dat mag duidelijk zijn. Tot snel!
Indeling:
Entree in de hal met garderobe en trapopgang, toilet en trapkast.
Toilet, vrijhangend met ventilatie en lichtsensor.
Trapkast met meterkast: dag-en nachtstoom, gasmeter, 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar.
Woonkamer met gashaard, openslaande deuren naar de tuin (met hor en convectorput). Aan de voorzijde elektrisch screen en aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm.
Open keuken aan de achterzijde/ tuinzijde van de woning met 5 pits gaskookplaat, combi-oven, rvs schouw, spoelbak, vaatwasser (2020), Daalderop heet water kraan en koelkast.
Achtertuin met garage. In de tuin wisselen groen en tegels elkaar speels af, via een loopdeur kom je in de garage uit. De garage is voorzien van een kanteldeur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, openslaande deuren naar balkon en kastenwand (ter overname voor de liefhebber).
Slaapkamer 2 aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde.
Alle kamers zijn voorzien van rolluiken (elektrisch, 1 handbediening aan de achterzijde), laminaat vloeren stucwanden, horren en een UTP kabel.
Badkamer met wastafel, hoekbad en thermostaatkraan, douchescherm, vrijhangend toilet, design radiator, vloerverwarming (niet in gebruik bij huidige eigenaren), gladde wandafwerking.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de wasapparatuur en de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2023).
De zolder is bruikbaar, de nok is wat lager. Er is nóg meer ruimte te creëren door bijvoorbeeld de plaatsing van een nokverhoging met dakkapel waardoor 1 of 2 zeer ruime slaapkamers kunnen ontstaan.
Algemeen:
Oplevering in overleg, voorkeur half/ eind maart 2024.
Muren geïsoleerd in 2015.
Vloerisolatie.
Dubbel glas.
Gevel onder het slaapkamerraam aan de achterzijde opgemetseld (i.p.v. de standaard geveldelen).
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Frederik van Eedenstraat 11
€ 359.000,- k.k. / 114 m2 / 4 kamers
'Vanaf de eerste kennismaking krijg je een warm en betrokken gevoel. Hele korte lijnen met een vast klein team wat super prettig was. Social media wordt goed gebruikt en WhatsApp of mails worden vrijwel direct beantwoord. Het hele verkoopproces was TOP!'