- vraagprijs
- € 465.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte128 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1999
energielabelABrochure
Over de woning
Luxe wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Maak kennis met Jan van Almondestraat 123 in Poortugaal! Deze prachtige woning heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken.
Stap binnen in de lichte, ruime woonkamer waar het hele gezin kan samenkomen. De dubbele deuren naar de tuin brengen het buitenleven naar binnen en geven je direct toegang tot een heerlijke buitenruimte. Perfect voor lange zomerdagen, barbecues met vrienden of gewoon lekker ontspannen terwijl de kinderen spelen. De open verbinding met de royale keuken maakt het plaatje compleet: hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je gasten aan de eettafel aanschuiven.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en moderne badkamer, ideaal voor een groeiend gezin. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een speelkamer, hier kan het allemaal. De moderne badkamer is een oase van rust, met een fijne douche en een meubel met dubbele waskommen.
Hier kunnen de kinderen nog veilig op straat spelen en is de sfeer gemoedelijk. Om de hoek bevinden zich diverse scholen, winkels en speeltuintjes. En met het openbaar vervoer op loopafstand en de nabijheid van uitvalswegen, ben je zo in het bruisende hart van Rotterdam of het groene buitengebied van Poortugaal.
De Jan van Almondestraat ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Valckesteyn. De metrohalte is gelegen op loopafstand, waardoor een dagje uit naar Rotterdam een fluitje van een cent is. Maar het gezellige centrum van Rhoon is ook zeker de moeite waard, met leuke winkeltjes en de heerlijkste broodjes bij SolFood. Aan groen in de omgeving ook geen gebrek; het Valkesteynse bos is direct naast de wijk gelegen en op korte afstand zijn de prachtige Rhoonse Grienden te vinden, waar je na een heerlijke wandeling kunt genieten van een hapje en drankje bij Grand Café Abel.
Dit is dé plek waar je kinderen zorgeloos kunnen opgroeien en jullie als gezin heerlijk kunnen genieten van alle rust en ruimte. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters), modern toilet met zwart closet en fonteintje.
De woonkamer is door de uitbouw zeer ruimtelijk. In 2022 is hier een prachtige tegelvloer met grote tegels geplaatst, compleet met vloerverwarming. De TV-wand zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde je middels dubbele deuren toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde is de zeer ruime keuken in U-opstelling te vinden. De keuken is voorzien van een 5 pit gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, porseleinen spoelbak, dubbele carrouselkast en verder vooral veel bergruimte. Via de keuken is tevens de trapkast bereikbaar, waar je nog mee voorraden en keukenbenodigdheden kan bewaren.
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Hier is een mooie buitenkeuken gecreëerd, ideaal voor de BBQ liefhebber! De ruime berging is voorzien van elektra en biedt veel ruimte voor de racefiets, kinderfietsjes, scooter of fatbike, you name it!
1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Grote slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een behang wandafwerking.
Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een gladde wandafwerking.
Slaapkamer aan achterzijde, deels voorzien van behang en structuurverf wandafwerking.
Moderne badkamer met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegelkast, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats CV-ketel (AWB, 1999), wasaansluiting, groot dakraam en veel bergruimte.
Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een kunststof dakkapel, rolluik en bergruimte achter knieschotten.
Algemeen:
- Ruime gezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk 'Valckesteyn' in Poortugaal.
- 122 m² eigen grond.
- Tegelvloer met vloerverwarming begane grond 2022.
- Toilet begane grond vernieuwd in 2022.
- Oplevering op korte termijn.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
'Vanaf de eerste kennismaking krijg je een warm en betrokken gevoel. Hele korte lijnen met een vast klein team wat super prettig was. Social media wordt goed gebruikt en WhatsApp of mails worden vrijwel direct beantwoord. Het hele verkoopproces was TOP!'