- vraagprijs
- € 499.000,- k.k.
typeMaisonnette
woonoppervlakte169 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar2008
energielabelABrochure
Over de woning
WAUW.......dat is het eerste wat in ons opkomt als je voor het eerst dit industriële pand ziet. Je vraagt je meteen af hoe het mogelijk is dat dit monumentale pand zijn prachtige sfeer heeft behouden en toch nu ruimte biedt aan 26 loftwoningen met parkeerdek, bergingen en grote gezamenlijke terrassen.
Als je het pand binnenstapt dan zie je het antwoord: in de monumentale schil zijn de appartementen gerealiseerd als op zichzelf staande units, zonder het gave stalen skelet van het pand aan te tasten en zonder de mooie muren met oude aantekeningen enz. weg te hoeven halen. Dit pand is de perfecte mix tussen oud en nieuw, comfortabel en rauw, licht en stoer!
Van het pand zelf worden we dus al enthousiast en we kunnen je verzekeren: dat enthousiasme wordt alleen maar meer als je het appartement zelf in stapt: ruim, licht, uitkijk over het water en de haven en de prachtige tuinen van de achterliggende woningen. De woning heeft een mooi open plan met 2 grote slaapkamers, speelse vides en een heerlijke grote woon-/ eetruimte met keuken. Daarnaast: 2 eigen parkeerplaatsen, een berging en wie weet koop je wel een ligplaats bij achter het appartementengebouw!
Dit is echt een plek om te komen beleven, hier start je nieuwe woondroom!
Begane grond:
Entree in afgesloten hal met lift, trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot het parkeerdek en trap naar beneden waar de bergingen zijn gesitueerd.
Tweede etage::
Via de gemeenschappelijke gang met uitzicht op de authentieke details kom je bij de voordeur terecht. Entree in de hal met ruimte voor de garderobe, meterkast, bergkast en kast met opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2008) en warmte terugwin unit.
Verdieping hoger:
Hal met toilet, vrijhangend, fonteintje.
Werkelijk heerlijke grote en hoge woonkamer, veel lichtinval door de enorme raampartijen aan de voor- en de achterzijde van de woning.
De woonkamer kijkt uit over de haven (wie weet kijk je straks wel uit over je eigen sloep? Er zijn regelmatig ligplaatsen te koop!) en het vaarwater, elke dag is anders qua uitzicht.
In het midden van de ruimte is de keuken gesitueerd met schiereiland en aan de voorzijde een ruimte voor een (enorme) eettafel. Sommige woningeigenaren hebben hier nog een aparte extra kamer gemaakt.
De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, rvs schouw, spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven met self clean functie (we love it!).
De gehele woonverdieping is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer in witte olie: chique, licht en prachtig van kleur!
Vanaf deze etage via een mooie trap toegang tot de slaapverdieping:
Mooie grote hal met schuifkastenwand voor de nodige opbergruimte.
Kast met opstelling van de wasapparatuur.
Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met prachtig dakraam gesitueerd, via de vide kijk je de woonkamer in en de enorme raampartij zorgt voor het zicht op het (vaar) water.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde ook hier een groot dakraam en een speelse vide.
De grote dakramen zorgen niet alleen voor mooie lichtinval op de dag, s'nachts kun je prachtig sterren kijken!
Badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel, dakraam voor extra lichtinval.
Algemeen:
De woning zelf heeft geen buitenruimte echter dit wordt goedgemaakt doordat je gebruik kunt maken van de 2 grote terrassen aan het water en wie weet kies je wel voor de eigen ligplaats, lekker varen als het weer het toelaat!
2 eigen parkeerplaatsen.
Ruime gratis parkeerplaatsen voor bezoekers voor de deur.
Eigen berging.
Stopcontacten zijn mooi weggewerkt op de plinten, domotica voorbereid!
De stalen draagconstructie van het pand welke mooi in het zicht zit in de woning moet blijven zoals deze is, verven oid is niet toegestaan.
Overal dubbele beglazing met lichte tint in het glas om te isoleren tegen de zon.
Betreft een rijksmonument uit 1931.
Grote ladders zijn voor gezamenlijk gebruik in het gebouw aanwezig..
Het buitenterrein word gezamenlijk met het appartementengebouw Onyx onderhouden.
4x per jaar komt de glazenwasser voor de buitenzijde, 2x met de hoogwerker en 2x met osmose reiniging.
2x per jaar wordt de vloer in de garage schoongemaakt.
Handig weetje: de aanlegplaats van de Waterbus (met directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht) ligt
op ongeveer 150 meter van de woning.
Zeer actieve en gezonde VvE. De kosten zijn thans 221,08 euro per maand.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Rosmolen 150
€ 409.000,- k.k. / 115 m2 / 4 kamers
Ringdijk 104 ong
€ 535.000,- v.o.n. / 144 m2 / 6 kamers
Ringdijk 102 ong
€ 555.000,- v.o.n. / 144 m2 / 6 kamers
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'