Spring naar content
typeMaisonnette
woonoppervlakte219 m2
slaapkamers1
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar2008
energielabelA

Brochure

Over de woning

Uniek wonen 2.0!

Wat een prachtige loft kunnen wij aanbieden! Deze ruime 3-laagse woning heeft deels een hoogte van wel 6 meter en een glasgevel van 10m breed en ruim 3m hoog die een fenomenaal uitzicht biedt op de Nieuwe Maas.
Het gebouw als geheel is ook bijzonder. Het is een rijksmonument en bestond destijds uit een grote hal die gebruikt werd voor de productie van generatoren. Vanaf het moment dat je dit gebouw binnenkomt in het ruime trappenhuis met lift, valt op dat het een mooie mix geworden is tussen een industrieel pand en de nieuw ingebouwde maisonnettewoningen.

In de voormalige industriehal zijn op slimme wijze 26 maisonnettes gerealiseerd, telkens twee boven elkaar en bijna alle ontsloten vanaf een galerij op de tweede verdieping. Het mooie is dat dit is gerealiseerd zonder de historische elementen van het gebouw te verliezen. Overal zie je de prachtige oude muren, de stalen binten met klinknagels en de brute betonwanden terug, gecombineerd met nieuwe elementen van dik glas, mooi hout en met warme kleuren.

Van de 26 woningen heeft een beperkt aantal een dubbele breedte en slechts één daarvan heeft een dubbele glasgevel met uitzicht op de Nieuwe Maas. Juist die unieke woning kunnen wij hier aanbieden. Inbegrepen zijn 2 eigen parkeerplaatsen in de inpandige garage op de begane grond, een algemene fietsenberging en een extra grote eigen berging in de kelder. Ook kun je gebruik maken van twee grote gemeenschappelijke terrassen aan de rivier, met zicht op het drierivierenpunt (Nieuwe Maas, Noord en Lek) en een kleiner terras aan het haventje. Heb je een boot, dan is er vast nog wel een plek, maar die is niet inbegrepen: het haventje is een aparte VVE.

Omdat niemand anders met zoveel liefde over z’n eigen (t)huis kan vertellen, gooien we het eens over een andere boeg en laten we onze verkopers aan het woord! ‘Ieder huis, eigen verhaal’ is niet voor niets al vanaf het begin onze slogan en wat bewoners zelf te vertellen hebben slaat de spijker op z’n kop…:

“Dolgelukkig waren wij, gevlucht uit de te drukke binnenstad van Amsterdam, naar de ruimte en rust in en buiten ons nieuwe appartement in een nieuwe omgeving. Het overweldigende uitzicht op het water met de schepen van allerlei soort, de waterbus die je in een half uurtje naar het centrum van óf Rotterdam, óf Dordrecht kon brengen. Het appartement met zijn daklichten en duizelingwekkende hoogte. Wilden we toch naar buiten, ondanks het lichte binnen, dan waren er de gemeenschappelijke terrassen aan het water. Dat blije gevoel is gebleven, maar wij hebben nog steeds dat andere thuis, waar wij niet van losgekomen zijn. Het was een lange vakantie in Ridderkerk aan de Maas, waar wij nu al met weemoed aan terugdenken. “

We leiden je graag rond door dit prachtige appartement met rijke historie en fenomenale ligging!

Indeling:

Entree:

De voordeur van de woning is direct naast de lift op de tweede verdieping en geeft toegang tot de zeer ruime hal met trapkast, meterkast, garderobekast, toilet en trapopgang naar de woonverdieping. Het toilet is vrij hangend met gedeeltelijk betegelde wanden en betonnen fonteintje met planchet. De ruimte is afgewerkt met dubbel hard gebakken tegels van het merk Winckelmans. Er is een heerlijk grote garderobe! Een aparte trapkast met daarin de meterkast verwerkt, de waterontharder (merk Aquacell, 2020), de Warmte Terugwin Unit (bouwjaar 2008), CV ketel (bouwjaar 2022) en een extra uitstortgootsteen. Meterkast met 15 groepen, watermeter, glasvezelaansluiting en domotica (voor het op afstand en tijd bedienen van de dakramen, zonweringen en de gordijnen).

Derde verdieping:

Het fantastische waterzicht trekt als eerste de aandacht, het licht, de ruimte en de unieke industriële sfeer volgen daar gelijk achteraan! De ruimte is moeilijk te beschrijven als je er niet zelf bent geweest: volledige gietvloer, stucwanden, monumentale stalen draagconstructie in het zicht en je kijkt vanuit de vide op de slaapverdieping boven. Door de gedeeltelijk mobiele opstelling van de keuken en de overige meubelstukken in de woning kun je schuiven wat je wilt en een geheel eigen inrichting maken die past bij je wensen.
De gordijnen zijn op afstandsbediening open en dicht te doen, hetzelfde geldt voor de daklichten (dit kan ook op tijd ingesteld worden).

De keuken is zoals aangegeven opgebouwd uit deels mobiele eenheden, een behoorlijk vooruitstrevend en uniek concept als jullie het ons vragen!
Op dit moment is er een grote rvs afzuiging aanwezig, diverse losse kookplaten, een oven, koelkast, element met 2 spoelbakken, ook is er een gasaansluiting aanwezig (maar thans niet in gebruik).

Vierde verdieping:

Deze open ruimte is volledig gewijd aan slapen en wassen.
Er is een grote open slaapkamer die uitkijkt op de woonverdieping. De kamer is voorzien van kasten welke ook weer los staan dus wederom is er een eigen indeling te creëren.
Er is een aparte ruimte voor de was met veel bergruimte voor alles wat daarvoor nodig is.
De badkamer is uniek te noemen met een prachtige vrijstaande rvs-douche van het merk Vola met thermostaatkraan, daarnaast een dubbele betonnen wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming en een toilet en urinoir (beide ontworpen door Alessi voor het merk Laufen). De lichtroze gietvloer geeft het geheel een frisse look, gewaagde keuzes die heel tof uitpakken!

Algemeen:

- De woning zelf heeft geen eigen buitenruimte, maar wel 2 grote gemeenschappelijke terrassen aan het water, waar je zowel alleen kunt zitten als ook buren kunt ontmoeten en wie weet kies je wel voor de eigen ligplaats, lekker varen als het weer het toelaat!
- 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.
- Ruime gratis parkeerplaatsen voor bezoekers voor de deur.
- Eigen berging in de onderbouw en algemene fietsenberging.
- De locatie is ideaal: met de waterbus is Rotterdam met 25 minuten bereikbaar maar ook Dordrecht, Papendrecht en Alblasserdam liggen binnen handbereik! Het driehoeksveer brengt je vanaf de waterbushalte naar werelderfgoed Kinderdijk.
- De stalen draagconstructie van het pand, welke mooi in het zicht is in de woning, moet blijven zoals deze is, Verven is niet toegestaan gezien de monumentale status van deze onderdelen.
- Overal dubbele beglazing HR++ glas met lichte tint in het glas als isolatie tegen de zon.
- Betreft een rijksmonument uit 1931, rijksmonument nummer: 516034
- Grote ladders zijn voor gezamenlijk gebruik in het gebouw aanwezig.
- Het buitenterrein word gezamenlijk met het appartementengebouw Onyx onderhouden.
- 4x per jaar komt de glazenwasser voor de buitenzijde, 2x met de hoogwerker en 2x met osmose reiniging.
- 2x per jaar wordt de vloer in de garage schoongemaakt.
- Handig weetje: de aanlegplaats van de waterbus (met directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht) ligt op ongeveer 150 meter van de woning.
- Zeer actieve en gezonde VvE. De kosten zijn thans € 450,- euro per maand (woning inclusief parkeerplaatsen en berging). Bijdrage is inclusief glasbewassing, opstalverzekering en wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en exclusief jaarlijkse aftrek in verband met monumentenstatus.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 750.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
219 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
909 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel, Domtica, Balansventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: