Spring naar content
typeDijkwoning
woonoppervlakte144 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar2022

Brochure

Over de woning

Nieuw en duurzaam wonen op een centrale en historische plek, dat kom je niet vaak tegen. Wij mogen u nu deze buitenkans aanbieden, met dit leuke en kleinschalige nieuwbouwproject 'Den Eenigendijk'.
Het project omvat 3 charmante dijkwoningen die worden gerealiseerd aan de Ringdijk in Ridderkerk.

De gasloze woningen worden met kwalitatief hoogstaande materialen afgewerkt en worden alle drie in een andere stijl uitgevoerd middels een eigen gevelsteen. Hiermee zijn de woningen wel in elkaar verweven, maar hebben ze ook ieder een unieke uitstraling. Verder worden de woningen ieder voorzien van een balkon én tuin op het oosten, optioneel met vrijstaande berging.

De locatie is zeer centraal, aan de rand van het centrum van Ridderkerk, met winkelcentrum Ridderhof, het gezellige Koningsplein en diverse winkels en eetgelegenheden op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen nabij en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Op +/- 10 minuten fietsen vindt je de halte van de Waterbus, waarmee je op een leuke en bijzondere manier kunt reizen naar Rotterdam of Dordrecht.

En dan nog een stukje geschiedenis:
De naam van het project, Den Eenigendijk, komt voort uit de geschiedenis van de Ringdijk. Deze dijk diende in het verleden namelijk als waterkering en beschermde daarmee Ridderkerk tegen de naastgelegen rivier. Aangezien dit de enige dijk was die het dijkdorp beschermde, werd het ook wel de 'Eenigendijk' genoemd. There you go!

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Globale indeling huisnummer 104, tussenwoning:

Begane grond:
Entree op dijkniveau, meterkast, toilet (volledig betegeld met tegels naar keuze!) met vrijhangend closet en fontein.

Ruime woonkamer met een fijn balkon aan de achterzijde en aan de straatzijde een open keuken. In de woonkamer is een trap aanwezig naar het onderhuis en naar de verdiepingen.

Optioneel is een schuifpui naar het balkon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.

Drie slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning.

Nette badkamer (volledig betegeld met tegels naar keuze!), voorzien van een douche met thermostaatkraan, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met aparte berging waarin de warmtepomp en warmte terugwin unit gesitueerd zijn.

Optioneel is een dakkapel aan de achterzijde van de woning en het realiseren van een aparte slaapkamer.

Onderhuis:
Voor wat betreft het onderhuis kan je alle kanten op, je kiest zelf hoe je deze ruimte gebruikt. Bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte, berging of misschien wel als ruime leefkeuken? Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin.

Optioneel is een aanbouw (2 meter) aan het onderhuis, een inpandige berging en een schuifpui. Met de aanbouw wordt ook een ruimer balkon bij de woonkamer gerealiseerd.

De tuin is gelegen op het oosten met een achterom. Optioneel is een vrijstaande houten berging. Tussen de woningen onderling worden geen schuttingen geplaatst.

Algemeen:
- Bouw onder Woningborg;
- Woning wordt voorzien van een lucht/warmtepomp met warmte terugwin unit en 13 zonnepanelen (eigendom);
- Vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig op alle verdiepingen, In de ruimtes volgens de BENG berekening;
- Het leveren en monteren van de keuken is niet in de koopsom opgenomen;
- Tuinaanleg dient door koper zelf geregeld te worden;
- Technische specificaties alsmede mogelijkheden voor meerwerk aanwezig, schrijf je bij ons in en ontvang het MOVE dossier met alle gegevens die beschikbaar zijn;
- keuken in plattegronden is indicatief. Kan op elke gewenste wijze worden geplaatst;
- verwachtte oplevering 3de kwartaal 2023.

Disclaimer:
De tekeningen en impressies zoals in deze advertentie getoond zijn ter illustratie, echter kan het eindresultaat hiervan afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze impressies.
De impressies zijn gebaseerd op het type 'eindwoning' (nr 102). De andere 2 woningen betreffen andere types en zullen daardoor afwijken van deze impressies.

Architect:
Broos de Bruijn architecten Rotterdam

Ontwikkelaar:
Waardevol Ontwikkelen B.V.

Bouwer:
Aannemersbedrijf Berende B.V.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 535.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
144 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
124 m2
Inhoud
527 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie en isolatie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, HR glas
Warm water
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: