Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte96 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1912
energielabelB

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 1 augustus 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Al je woonwensen komen uit! Deze dubbele benedenwoning is een droom die uitkomt door de keurige afwerking, waanzinnige tuin en een moderne badkamer en keuken. Daarnaast kun je genieten van een ruime en lichte living, waardoor thuiskomen elke dag weer een feestje is. Woon daarnaast heerlijk rustig in een karakteristieke straat, met het bruisende stadscentrum op 10 minuutjes fietsen. Is dit pareltje jouw droomwoning?
 
Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. De woning is gelegen aan het dakpark. Het Dakpark is een langgerekt, smal park in de wijk Bospolder/Tussendijken in Rotterdam-West. Het is op ongeveer negen meter hoogte aangelegd op het oude spoorwegemplacement van de havenspoorlijn, dat is omgebouwd tot een winkelboulevard. Het Dakpark strekt zich over ongeveer een kilometer uit van het Hudsonplein tot vlak bij het Marconiplein. Het is ongeveer 85 meter breed. Het park kent een aantal bijzondere plekken: zo is er een mediterrane tuin (nabij het parkrestaurant), is er een aflopende waterpartij met fonteinen, een speeltuin en een buurttuin. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
 
Indeling
Begane grond:
Kom binnen in deze geweldige dubbele benedenwoning middels het entree, waar ook direct het separate toilet met fonteintje te vinden is. Stap vervolgens de lichte en ruime living binnen met grote raampartijen aan beide zijden. Wat een plaatje! De prachtige houten vloer, strak gestuukte muren en plafonds en nette afwerking lachen je tegemoet. Dit is fijn thuiskomen! Aan de voorzijde kun je genieten van een fijne eethoek waar je gezellige avonden aan de eettafel kunt spenderen. Geniet hier van het gezellige straatbeeld of de uitkijk op de moderne en strakke keuken. Kook de sterren van de hemel met de gemakken van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Wat wil je nog meer? De inbouwspots in de keukenkastjes zorgen daarnaast voor een sfeervol effect!
 
Aan de achterzijde bereik je de heerlijke living, waar je kunt ontspannen op de bank en avondjes voor de tv kunt doorbrengen. Wat een fijne plek! Haal het buitengevoel naar binnen door de openslaande deuren naar het balkon én de fraai aangelegde tuin open te zetten. De tuin is gelegen op het zuidoosten (ca. 31 m2) en is voorzien van aangelegd terras, fijne zithoek onder een overkapping en een ruime berging om al je (tuin-)spullen in op te bergen! Geniet dus ook op de mindere dagen van deze waanzinnige plek, door heerlijk te loungen onder een afdakje. Wat een luxe!
 
Souterrain:
Middels de trap naar beneden bereik je de twee ruime slaapkamers en badkamer van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde leent zich perfect als knusse kinderkamer of fijn thuiskantoor. Ideaal, toch? Vanuit hier heb je ook toegang tot een berging met wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte droomkamer! De openslaande deuren naar de tuin, walk-in-closet en nette afwerking laten als je wensen uitkomen. Ten slotte vind je op deze verdieping de ruim opgezette badkamer die is voorzien van een inloopdouche, whirlpool, wastafel, handdoekradiator en een toilet. Inbouwspotjes, nisjes en een divers tegelgebruik geven de badkamer een gave look. Kom jij hier heerlijk tot rust na een lange dag werken?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1912
- Energielabel: B
- Woonoppervlakte circa 96 m2
- Inhoud circa 293 m3
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (huur) en gedeeltelijke vloerverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- De Vereniging van Eigenaars moet worden opgericht door koper en bovenburen
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 392.500,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Oppervlakten en inhoud
Wonen
96 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Perceel
188 m2
Inhoud
293 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
31 m2
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: