Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte62 m2
slaapkamers1
buitenruimtePlaats
bouwjaar1933
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 13 juni 2024 11:30 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ontdek deze charmante jaren’30 benedenwoning! Deze woning is op de hoek gelegen waardoor er heerlijk veel licht naar binnen komt. Daarnaast zorgen de prachtige glas-in-lood ramen en en suite deuren voor een perfecte sfeervolle (woon)belevenis. Gecombineerd met een nette keuken en badkamer maakt het deze woning tot een ideaal thuis!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
 
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in het tochtportaal welke leidt naar de lange uitgestrekte hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de enorm sfeervolle woonkeuken, waar je direct verrast wordt door de gekleurde glas-in-lood ramen die een authentieke en warme uitstraling geven. Dat niet alleen! Dankzij de gunstige hoekligging profiteer je van veel natuurlijk licht door de vele raampartijen. De ruimte is slim ingedeeld met prachtige en suite deuren die leiden naar een aparte ruimte, geflankeerd met twee vaste open kasten, perfect om de mooiste accessoires tentoon te stellen. Achter de en suite deuren is thans het zitgedeelte gecreëerd, waardoor rust en gezelligheid op een fijne manier gescheiden kunnen worden. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel- en vriescombinatie (SMEG, ter overname). Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. Ideaal, toch?
 
Aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer (ca. 17 m2) gesitueerd. Naastgelegen bevindt zich de badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Hier vanuit is de compacte binnenplaats toegankelijk. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een kast met een aansluiting voor de wasmachine te vinden.
 
De woning is, afgezien van het toilet en de badkamer, voorzien van een mooie donkere laminaatvloer.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933, gerenoveerd in 2018
• Woonoppervlakte circa 62 m2
• Inhoud circa 204 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016, laatst onderhouden 2023)
• Volledig voorzien van enkele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 190,- per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2023
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 309.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
62 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
204 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Vloerisolatie
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Plaats
Hoofdtuin
Plaats
Hoofdtuin opp.
2 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: