Abraham Tuschinskistraat 17

Wil jij de trotse bewoner worden van deze woning in het prachtige project Little C, geïnspireerd door New York, qua bouwstijl? Met zijn luxe keuken en badkamer is dit de perfecte plek om thuis te komen en te ontspannen. Het appartement beschikt ook over een ruim balkon waar je kunt genieten van de zon. Daarnaast heb je een eigen berging en is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeerplaats ( € 50.000,- k.k.) is gelegen in de afgesloten parkeergarage en heeft een lift waardoor je 2 auto’s boven elkaar kan stallen. Dit appartement heeft werkelijk alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven.

Little C
Het unieke project Little C bestaat uit 15 gebouwen met elk hun eigen stijl en karakter. Net na oplevering van Little C heeft het project de Rotterdamse Architectuurprijs van 2021 gewonnen!
De gebouwen worden verbonden door loopbruggen met daaronder groene straatjes en 3 binnenpleintjes met elk een eigen karakter. Hierdoor is het buiten- en binnen leven samengebracht. Ook vind je er horeca met terrassen zoals Kula en Old Scuola wat voor genoeg levendigheid zorgt op deze bijzondere plek. De gezamenlijke ruimtes zorgen voor een werkelijk dorpsgevoel in de grote stad. Een fijne sfeer met alle buren staat hier centraal! Het project Little C is daarom ook de winnaar geworden van de prijs ‘BNA gebouw van het jaar 2022’ in de categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie. Door de uitzonderlijke mix van architectonische stijlen en materialen heb je een echte 'village' in de stad. In Little C heb je een bijzondere combinatie van dynamiek en rust. Tussen Little C en de Coolhaven is het groene Abraham Tuschinskipark aangelegd, een nieuwe hotspot in Rotterdam. Kortom voldoende vertier hier!

Omgeving
De wijk kenmerkt zich door historische, karakteristieke bebouwing gecombineerd met groene parken, aanwezigheid van musea en een medisch cluster. Aan de oostkant ligt de Westersingel met daaraan het Museumpark en wordt omringd door zes musea. Ook vind je er verschillende kunstwerken waardoor het Museumpark ook een functie als openluchtmuseum vervult. Een echte must als je van cultuur houdt! Centraal in de buurt ligt het complex van het Erasmus MC. De Coolhaven is aan de westkant gevestigd waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling langs het water. De buurt Dijkzigt bevindt zich aan de rand van het centrum en kun je binnen no time gezellige en hippe hotspots bezoeken. Een perfecte locatie! In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, supermarkten, scholen en ook de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn prima te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en de lift (vanaf de garage en de begane grond)..

Vierde etage:
Vanuit de lange hal heb je toegang naar de diverse vertrekken. De schitterende visgraat vloer loopt naadloos door in de diverse kamers.
Zodra je de living van ruim 11 meter lang binnen stapt vallen je meteen de grote raampartijen met de stoere zwarte raamlijsten op. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht naar binnen wat een nog ruimtelijker gevoel geeft.

De uitstraling van de exclusieve mat zwarte keuken past perfect in het geheel. Hij is zeer compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat (Bora), een stoomoven, een combi-oven, een vaatwasser, een quooker, een koel-/vriescombinatie en voor de wijnliefhebber is er een wijnkoeler. Het kookeiland biedt voldoende werkruimte terwijl de bar uitnodigt om gezellig aan te schuiven. Hier kun je samen met vrienden of familie genieten van een heerlijke maaltijd of een gezellige borrel. Daarnaast biedt de eethoek ook voldoende ruimte en comfort om lekker lang te tafelen en aan weerszijden van het uitzicht te genieten.

Aan de balkonzijde kan je een fijne zithoek creëren. Door de grote raampartij over de gehele breedte en hoogte van de ruimte voelt het balkon als een verlenging van je woonkamer. Het smeedijzeren hekwerk geeft het balkon een elegant en stijlvol uiterlijk. Na een drukke dag kom je hier tot rust en waan je je in een andere wereld.

Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloop regendouche en een toilet. De dubbele wastafel met meubel biedt voldoende opbergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. Het tweede toilet biedt extra gemak en privacy.

De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en er is nog een bergruimte.

De wanden en het plafond zijn in de gehele woning glad gestuukt.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 5 m2 en een eigen parkeerplaats met lift waardoor je 2 auto’s kunt plaatsen (€ 50.000,-). Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2021
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 97 m2
• Inhoud circa 333 m3
• Eigen grond
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (€ 50.000,-). Hiervoor geldt een verplichte afname
• Separate berging
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming, wtw en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Gezamenlijk dakterras
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 248.- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.