Abraham Tuschinskistraat 20

Little C: het charmante Manhattan van Rotterdam! Dit droomappartement (2 woonlagen, 4 kamers en ca. 103 m2 woonoppervlakte) voelt door de grootte, de geweldige afwerking en het smaakvolle interieur als een indrukwekkende loftwoning. Alle elementen voor een hoog wooncomfort komen hier samen door het recente bouwjaar waardoor luxe voorop staat, het energielabel A, een eigen parkeerplaats (€ 40.000,-), een separate berging en een uitstekend terras. Het heerlijke terras biedt vrij uitzicht over het water, het toffe project en laat je volledig genieten van het buitenleven. Laat jezelf vanaf deze locatie inspireren door de bijzondere architectuur van Little C, waan je in de sferen van Manhattan en ontdek Rotterdam als nooit tevoren. De absolute gelukstreffer!

Little C
Het unieke project Little C bestaat uit 15 gebouwen met elk hun eigen stijl en karakter. Net na oplevering van Little C heeft het project de Rotterdamse Architectuurprijs van 2021 gewonnen!
De gebouwen worden verbonden door loopbruggen met daaronder groene straatjes en 3 binnenpleintjes met elk een eigen karakter. Hierdoor is het buiten- en binnen leven samengebracht. Ook vind je er horeca met terrassen zoals Kula en Old Scuola wat voor genoeg levendigheid zorgt op deze bijzondere plek. De gezamenlijke ruimtes zorgen voor een werkelijk dorpsgevoel in de grote stad. Een fijne sfeer met alle buren staat hier centraal! Het project Little C is daarom ook de winnaar geworden van de prijs ‘BNA gebouw van het jaar 2022’ in de categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie. Door de uitzonderlijke mix van architectonische stijlen en materialen heb je een echte 'village' in de stad. In Little C heb je een bijzondere combinatie van dynamiek en rust. Tussen Little C en de Coolhaven is het groene Abraham Tuschinskipark aangelegd, een nieuwe hotspot in Rotterdam. Kortom voldoende vertier hier!

Omgeving
De wijk kenmerkt zich door historische, karakteristieke bebouwing gecombineerd met groene parken, aanwezigheid van musea en een medisch cluster. Aan de oostkant ligt de Westersingel met daaraan het Museumpark en wordt omringd door zes musea. Ook vind je er verschillende kunstwerken waardoor het Museumpark ook een functie als openluchtmuseum vervult. Een echte must als je van cultuur houdt! Centraal in de buurt ligt het complex van het Erasmus MC. De Coolhaven is aan de westkant gevestigd waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling langs het water. De buurt Dijkzigt bevindt zich aan de rand van het centrum en kun je binnen no time gezellige en hippe hotspots bezoeken. Een perfecte locatie! In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, supermarkten, scholen en ook de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn prima te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en de lift (vanaf de garage en de begane grond).

Zesde etage:
Binnenkomend in de open entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. De hoogwaardige en zeer moderne afwerking, het hoge plafond van bijna 3 meter en het geweldige uitzicht door de grote glas-in-staal raampartijen zorgen ervoor dat dit appartement je fantasie te boven gaat. Door het recente bouwjaar (2021) zijn er tal aan bijzondere en hedendaagse elementen aanwezig. Denk bijvoorbeeld aan een stoere gietvloer gecombineerd met houten details aan de wand, een balustrade van glas en een eye catcher van een keuken welke oog voor detail laat zien. Door de vele raampartijen wordt elke hoek voorzien van een speelse lichtinval en is het leefgedeelte ontzettend ruimtelijk. Door het ruimtelijke effect wat het leefgedeelte met zich meebrengt, zijn de inrichtmogelijkheden eindeloos. Maak plaats voor een prachtig interieur en maak het appartement helemaal eigen. Realiseer voor de raampartijen een zithoek zodat je vrij kan uitkijken over het terras en de Coolhaven en vergeet vooral een royale eethoek niet zodat er uitgebreid getafeld kan worden. Alle ingrediënten voor een complete living vol sfeer! Ook de open keuken heeft bijzonder veel luxe te bieden door de diverse soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een Bora kookplaat, een vaatwasser, een spoelkraan, een koelkast en een vriezer. Daarnaast zorgt de multifunctionele L-vormige opstelling voor veel werk- en kastruimte en voor een compacte bar waar plek is voor 2 barkrukken.

Grenzend aan het leefgedeelte vind je het waanzinnige terras op het zonnige zuidwesten. Een buitenruimte waar iedereen van droomt! Buiten dat het terras ruimte biedt voor diverse zitjes is ook het uitzicht om van te houden. Hier vandaan heb je een vrij en afgeschermd uitzicht over de Coolhaven en geniet je van de fijne sferen van het charmante project ‘Little C’. Alsof je in Manhattan woont!

Daarnaast bereik je vanuit de entree de eerste slaapkamer en het separate toilet met fonteintje. De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kast welke voor veel gemak en ruimte zal zorgen.

Vijfde etage:
Door de speelse indeling van het appartement, bevindt de slaapetage zich onder het leefgedeelte welke middels de met eikenhouten afwerkte trap te bereiken is. Ook hier profiteer je van een unieke afwerking welke helemaal in lijn is met de rest van het appartement. Luxe, stijlvol en tot in perfectie! De riante slaapetage beschikt over een tweetal slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Tegenover de slaapkamers is de trendy badkamer gesitueerd waar de marmerlook tegels en het houten wastafelmeubel zorgen voor de perfecte match! Verder heeft de badkamer een dubbele wastafel, een handdoekenradiator en een inloopdouche. Naast de badkamer tref je een inpandige kast met de wasmachine-aansluiting.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 5 m2 en een eigen parkeerplaats (€ 40.000,-). Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte circa 103 m2
• Inhoud circa 360 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (€ 40.000,-). Hiervoor geldt een verplichte afname.
• Er is een mogelijkheid om een extra parkeergelegenheid te creëren door het plaatsen van een parkeerlift. Hiermee heeft u de beschikking over 2 parkeerplaatsen i.p.v. 1. Dit is, vanwege de hoogte, niet bij iedere parkeerplaats een mogelijkheid. Bij ons makelaarskantoor kunt u meer informatie opvragen inzake de kosten m.b.t de parkeerlift.
• Separate berging
• Verwarming en warm water middels cv-installatie met een combiketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van vloerverwarming m.u.v. de badkamer
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 225,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.