Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte124 m2
slaapkamers3
BuitenruimteBalkon
bouwjaar2021
energielabelA+

Brochure

Over de woning

Een werkelijke droomwoning in het project Little C! Ervaar het loftgevoel in deze prachtige dubbele benedenwoning (energielabel A+) van ca. 124 m2 met groene voortuin, een uitstekend zonneterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het geheel is luxe afgewerkt, beschikt over waanzinnige elementen zoals grote en hoge glas-in-staal ramen en is door het recente bouwjaar zo goed als nieuw. De bijzondere architectuur van Little C zorgt ervoor dat je met veel plezier kan wonen op een inspirerend stukje van Rotterdam. Waan jezelf in de sferen van Manhattan!

Little C
Het unieke project Little C bestaat uit 15 gebouwen met elk hun eigen stijl en karakter. De gebouwen worden verbonden door loopbruggen met daaronder groene straatjes en 3 kleine pleintjes met elk een eigen karakter. Hierdoor is het buiten- en binnen leven samengebracht. Ook vind je er horeca met terrassen zoals Kula en Old Scuola wat voor genoeg levendigheid zorgt op deze bijzondere plek. De gezamenlijke ruimtes zorgen voor een werkelijk dorpsgevoel in de grote stad. Een fijne sfeer staat hier centraal! Door de uitzonderlijke mix van architectonische stijlen en materialen heb je een echte 'village' in de stad. In Little C heb je een bijzondere combinatie van dynamiek en rust. Tussen Little C en de Coolhaven is het groene Abraham Tuschinskipark aangelegd, een nieuwe hotspot in Rotterdam. Kortom voldoende vertier hier!

Omgeving
De wijk kenmerkt zich door historische, karakteristieke bebouwing gecombineerd met groene parken, aanwezigheid van musea en een medisch cluster. Aan de oostkant ligt de Westersingel met daaraan het Museumpark en wordt omringd door zes musea. Ook vind je er verschillende kunstwerken waardoor het Museumpark ook een functie als openluchtmuseum vervult. Een echte must als je van cultuur houdt! Centraal in de buurt ligt het complex van het Erasmus MC. De Coolhaven is aan de westkant gevestigd waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling langs het water. De buurt Dijkzigt bevindt zich aan de rand van het centrum en kun je binnen no time gezellige en hippe hotspots bezoeken. Een perfecte locatie! In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, supermarkten, scholen en ook de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn prima te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Wat een fantastische binnenkomer! De entree, welke is afgewerkt middels moderne donkerblauwe tegels, gestuukte wanden en hedendaagse antracietkleurige deuren, verleent toegang tot het leefgedeelte. Al vanaf de voordeur staat een hoog wooncomfort voorop. Door het recente bouwjaar profiteer je van een waanzinnige en gloednieuwe afwerking. De entree wordt middels een hoge glas-in-stalen taatsdeur gescheiden van het leefgedeelte. Deze deur is geheel in stijl van de raampartijen/openslaande deuren van glas-in-staal welke over de gehele rechterzijde gesitueerd zijn. Door deze grootse raampartijen/openslaande deuren heb je een fantastisch uitzicht over je eigen voortuin en een mooi deel van de gezamenlijke binnentuin.

In deze dubbele benedenwoning is werkelijk aan elk detail gedacht. Details die passen bij de woning en de afwerking van het project Little C. De living is zeer ruimtelijk door het meters hoge plafond (3.5 meter!) en de geweldige lichtinval. Door deze geweldige lichtinval komt de stoere donkerkleurige gietvloer, de stalen wenteltrap met hardhouten treden en de zwarte open keuken die in het middelpunt is gevestigd, goed tot zijn recht. Een indrukwekkende woondroom! In het leefgedeelte kan er getafeld worden aan een royale eettafel, kook je de sterren van de hemel in de luxe keuken en is relaxen op je eigen comfortabele bank een feestje. De open keuken is een centraal punt in de living en is door het zwarte aanrechtblad, frontjes, kranen en apparatuur een absolute aanvulling. De keuken is uitgerust met een spoeleiland waar plek is voor twee barkrukken, een combi-stoomoven, koelkast, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een Quooker. Aan deze complete keuken grenst een praktische bijkeuken met grote inbouwvriezer en waar tevens het WTW-systeem gerealiseerd is en waar je extra veel bergruimte hebt.

Door de openslaande deuren naar de voortuin te openen, combineer je het leven binnenshuis ontzettend goed met het heerlijke buitenleven. De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 11 m2, is gelegen op het zuidoosten en biedt ruimte voor een (overdekte) loungehoek. Hier waan je jezelf in al het groen en de charme van Little C.

Tevens heb je in de entree een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging.

Eerste etage:
Vanaf de zwart stalen wenteltrap kom je op de overloop van de riante slaapetage. Deze gehele etage is afgewerkt middels een smaakvolle pvc-visgraatvloer en heeft eveneens in elk vertrek industriële glas-in-staal raampartijen. Maar liefst 3 grote slaapkamers zorgen voor veel ruimte en gemak. De slaapvertrekken zijn naar eigen wensen in te delen zoals volwaardige slaapkamers, een werkkamer of een luxe walk-in closet. De hoofdslaapkamer is een heel speciaal vertrek door brede en hoge glas-in-staal wand met deur naar het zonnige royale balkon op het zuidoosten. Door het uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en de bijzondere architectuur lijkt het alsof je in het hart van New York woont!

Ook de complete badkamer is vanuit de overloop te bereiken. De afwerking is om van te houden! De witte tegels, het antracietkleurig stucwerk op het plafond en het houten badkamer meubel met gunmetal kranen creëren de echte wauw-factor. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een handdoekenradiator, een toilet, een verwarmde spiegel met licht en een dubbele wastafel. Naast de badkamer tref je een separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 5 m2 en een eigen parkeerplaats (€ 40.000,-).Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlakte circa 124 m2
• Inhoud circa 471 m3
• 2 buitenruimtes van in totaal circa 20 m2
• Energielabel A+
• Eigen grond
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (€ 40.000,-). Hiervoor geldt een verplichte afname.
• Er is een mogelijkheid om een extra parkeerplaats te creëren door het plaatsen van een parkeerlift. Hiermee heeft u de beschikking over 2 parkeerplaatsen i.p.v. 1. Dit is, vanwege de hoogte, niet bij iedere parkeerplaats een mogelijkheid. Tevens bestaat er de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpunt voor een elektrische auto
• Separate berging
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW-systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van zonnepanelen voor de parkeergarage en de gemeenschappelijke ruimtes
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 278,- per maand
• Gezamenlijk dakterras aanwezig. In combinatie met de overige gezamenlijke ruimtes/horeca gelegenheden staat een echt dorpsgevoel voorop
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 875.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Oppervlakten en inhoud
Wonen
124 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Inhoud
478 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
A+
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: