Admiraliteitskade 26F

Wonen op één van de leukste plekken in Kralingen met een geweldig vrij uitzicht over het water! Dit ultra lichte 3-kamer appartement van ca. 76 m2 aan woonoppervlakte heeft 2 fijne slaapkamers, een sfeervolle open keuken en een zonnig balkon op het zuiden waarvandaan je uitkijkt over het water en het stadscentrum. Op deze geliefde locatie geniet je van een unieke combinatie tussen rust en levendigheid waardoor alle woonwensen zullen samenkomen. Doordat de binnenstad om de hoek gelegen is, ligt het stadse leven aan je voeten. Wat een gelukstreffer!

Een appartement op een toplocatie met een rijke historie in Struisenburg, Kralingen. Hier vind je een voorbeeld van wat in Rotterdam algemeen beleid is geworden: wooncomplexen, kantoren en recreatie bundelen. Je woont hier rustig, maar bent wel onderdeel van de dynamiek van de jachthaven (waarop je uitkijkt) en de restaurants en terrassen in je omgeving. Qua voorzieningen ligt je appartement ideaal. Op de fiets zit je zo in het centrum, de watertaxi stopt voor de deur, de tramhalte is om de hoek en metro en trein zijn op loopafstand te bereiken. Naast je appartementencomplex is een supermarkt en ook al op loopafstand vind je de favoriete winkelstraat van Kralingen. Wil je buiten sporten of recreëren? Het Kralingse Bos en het Arboretum Trompenburg zijn gemakkelijk te bereiken. Werk je aan de Erasmus Universiteit? Je kunt lopen of de tram nemen. Met je auto op pad? Je bent in ca. 10 minuten op de rijkswegen A16/A20.

Indeling
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is het appartement op de zesde etage te bereiken.

Zesde etage:
Stap de woning binnen in de entree waarvandaan de verschillende vertrekken te bereiken zijn. Kom vanaf hier o.a. in het leefgedeelte waar je wordt verrast door een speels licht effect, een uniek uitzicht over het water en een hedendaagse afwerking vol sfeer. Het geheel is afgewerkt middels strakke wanden en een robuuste houten vloer. In combinatie met de moderne keuken is het leefgedeelte helemaal instapklaar! Het leefgedeelte is functioneel ingedeeld doordat je voor de grote raampartijen met pui ruimte hebt voor een comfortabel zitgedeelte en naast de open keuken een royale eethoek kan realiseren. De keuken beschikt over alle gemakken zoals een kookeiland met inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer een combi-oven, vaatwasser en een inbouwkoffiezetapparaat. Daarbij zorgt het verlaagde plafond met lichtspotjes voor een luxe touch. Nodig vrienden en familie uit en combineer het koken op zijn best met het tafelen tot in de late uurtjes!

Grenzend aan het leefgedeelte vind je het balkon gelegen op het zonnige zuiden. Wat een geweldige plek is dit! Profiteer vanuit elke hoek van een vrij uitzicht over het water. Wanneer je naar rechts kijkt bewonder ook nog eens een mooi stukje van de stad van Rotterdam. Hier droomt iedereen toch van?

Terugkomend in de entree van de woning bereik je de twee riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een handige inpandige kast en biedt door de fijne oppervlakte ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede naastgelegen slaapkamer is een uitstekende werk en/of kastenkamer. Wat een opties! De badkamer is eveneens in de entree gevestigd en heeft een stijlvolle uitstraling door de wit met zwarte mozaïek tegels en de lichtspotjes in het plafond. Verder is de badkamer uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een gigantisch ligbad waar je optimaal kan relaxen. Separaat heb je een toilet met fonteintje.

Bovendien heb je in de entree een inpandige kast voor de wasmachine- en drogeraansluiting.

Berging:
Bij de woning behoort een separate extra grote berging welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 232 m3
• Separate berging van ca. 5 m2
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2100, waarvan de canon is afgekocht t/m 19-02-2052
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledige renovatie achtergevel met nieuwe kozijnen en met HR++ glas en nieuwe gevelisolatie in november 2022
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 191,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.