Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte111 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar2003
energielabelA+

Brochure

Over de woning

Een appartement op een toplocatie in Kralingen. Op de 13de verdieping van complex De Admiraal een licht appartement met een ruime entree, royale woonkamer en loggia, open keuken, twee ruime slaapkamers en een strakke badkamer. Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (verplichte afname: €30.000). Fraai uitzicht op rivier, binnenhavens en skyline. Ideaal gelegen: winkels, levendige jachthaven, restaurants, terrassen, OV, vlakbij stadscentrum en rijkswegen, recreatiemogelijkheden… Je ziet jezelf hier vast al wonen!

Een appartement op een toplocatie in Struisenburg, Kralingen. Hier vind je een voorbeeld van wat in Rotterdam algemeen beleid is geworden: wooncomplexen, kantoren en recreatie bundelen. Je woont hier rustig, maar bent wel onderdeel van de dynamiek van de jachthaven (waarop je uitkijkt) en de restaurants en terrassen in je omgeving. Qua voorzieningen ligt je appartement ideaal. Het bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum. Maar als je liever met metro of tram reist: na zo’n 5 minuten ben je bij station of halte. Naast je appartementencomplex is een supermarkt en ook al op loopafstand vind je de favoriete winkelstraat van Kralingen. Wil je buiten sporten of recreëren? Het Kralingse Bos en het Arboretum Trompenburg zijn gemakkelijk te bereiken. Werk je aan de Erasmus Universiteit? Je kunt lopen of de tram nemen. Met je auto op pad? Je bent in ca. 10 minuten op de rijkswegen A16/A20.

Indeling
Begane grond:
Luxe, recent aangepaste centrale entreehal met video-intercomsysteem en toegang tot brievenbussen, liften, trappenhuis en containerruimte. In de onderbouw van het complex bevinden zich de berging en de toegang tot de parkeergarage/parkeerplek.

Dertiende verdieping:
Als je binnenkomt in de ruime hal, heb je meteen toegang tot alle vertrekken. Die zijn ook met elkaar verbonden door de vloer van mooi Amerikaans eiken. Als je de woonkamer betreedt, kijk je door grote raampartijen naar de Maas en de skyline. Schuif de ramen open bij mooi weer en geniet van de buitenruimte en haar leef geluiden. De woonkamer bestaat uit een centraal gedeelte en een loggia. In de loggia kun je je comfortabele zitje of eethoek creëren. Door de open keuken blijft de keukenprins of -prinses in contact met de gasten. In de keuken een inductiekookplaat met design afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en verwarmingselement voor borden. Ernaast: een vaste voorraadkast.

Ook een hoog wooncomfort in de slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 15 m² en is nu als werkkamer in gebruik. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval en bieden dankzij de grote raampartijen ook hier een fraai uitzicht.

Terug in de hal heb je toegang tot het separate toilet, de badkamer en een ruimte voor het aansluiten van een wasmachine en het bewaren van ‘spullen’. De badkamer is betegeld met een donkergrijze tegel. Je vindt er een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte circa 111 m2
• Inhoud circa 327 m3
• Eigen grond
• Energielabel volgt A+
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €225,- per maand, voor de parkeerplaats geldt en halfjaarlijkse bijdrage van circa €144,-
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 600.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Oppervlakten en inhoud
Wonen
111 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
327 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
A+
Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Centrale voorziening
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: