Adrianalaan 154b

*DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00*

Deze verborgen parel betovert je vanaf moment één! Geniet van maar liefst 3 verdiepingen. Hier kom je aan ruimte en opbergmogelijkheden niets te kort, kun je genieten van 2 fijne balkons en woon je in een rustige en karakteristieke omgeving. Houd jij van de natuur of juist de bruisende binnenstad? Beiden vind je hier binnen 10 minuten fietsen. Kom jij dit pareltje binnenkort in het echt bekijken?

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste etage:
Stap de woning binnen middels de overloop, waar je ook toegang hebt tot het separate toilet met fonteintje en een vaste opbergkast. Geniet van de heerlijk lichte living met grote raampartijen aan beide zijden. De gave houten vloer, strak gestuukte muren en plafonds en de authentieke schouw (met een hoog rendement Barbas houtkachel) geven de ruimte ontzettend veel sfeer. Richt jij dit pareltje straks in tot jouw droomwoning? Creëer aan de voorzijde een gezellige zithoek (muurschildering van Daan Botlek), terwijl je aan de achterzijde de eethoek maakt zodat je contact houdt met je gasten, terwijl jij staat te kokkerellen. Ideaal, toch? Zowel aan de voor- als achterzijde kun je genieten van een gezellige buitenruimte. Aan de voorzijde is een knus balkon op het noordoosten te vinden, met het prachtige straatbeeld als uitzicht. Aan de achterzijde vind je een ruimer balkon voorzien van overkapping, zodat je ook hier op minder zonnige dagen kunt genieten van dit topplekje! Je kunt hier heerlijk loungen en zelfs de BBQ aangooien. Heerlijk, toch? Daarnaast biedt de veranda veel privacy. Een echte eye-catcher van de woning is de gave keuken (Raymond Loewy) gecombineerd met de klassieke zwart- en wittegels op de vloer. Dit samen met de authentieke glas-in- lood ramen geeft een speels effect. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en losse koelkast met vriesgedeelte. Aan opbergruimte geen gebrek, want de vele kastjes bieden genoeg mogelijkheden!

Tweede etage:
Middels de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers op deze verdieping (ca. 13 m2 en 12 m2). Beide kamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer (2019). De knusse nisjes in de woning geven de kamers heel veel sfeer. Tover jij één van de kamers wellicht in tot walk-in- closet, thuiskantoor of hobbykamer? Opties genoeg! Ten slotte vind je op deze verdieping de badkamer in wit- en blauwtinten die is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douchecabine, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.

Derde etage:
Als kers op de taart vind je op deze verdieping een derde slaapkamer die is voorzien van twee grote dakramen. Val jij hier binnenkort in slaap terwijl je naar de sterren kijkt? De kamer is keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1931
- Energielabel: D
- Woonoppervlakte circa 96 m2
- Inhoud circa 340 m3
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 30 per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering voorkeur januari 2023
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.