Adrien Mildersstraat 68B1

Hier word je gegarandeerd gelukkig van! Nabij het centrum, in het Nieuwe-Westen, ligt deze heerlijke lichte 4-kamer woning waar het geheel aanvoelt als nieuw. Hier is werkelijk alles tot in de puntjes afgewerkt! Met maar liefst twee mooi afgewerkte badkamers, strak gestuukte muren, een trendy visgraatvloer en een moderne keuken kan jouw woondroom hier direct van start gaan. Wat wil je nog meer?
 
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!
 
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Kom binnen in de gang, welke toegang geeft tot het separate toilet met fonteintje, de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met keuken. Het eerste wat opvalt wanneer je de lichte woonkamer inloopt is de hoogwaardige afwerking door middel van een fraaie visgraatvloer en strak gestuukte wanden. Door deze geweldige afwerking zou je hier per direct in kunnen trekken! De moderne en luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er ook nog genoeg ruimte om al je spulletjes op te bergen. Wel zo handig toch! Door de open keuken kun je tijdens het koken toch deel uit maken van het gezelschap, want de kamer biedt genoeg ruimte om je eettafel in de woonkeuken te plaatsen. Neem in het knusse zitgedeelte plaats op de bank, trek een flesje wijn open en geniet van een avondje bingewatchen! Tevens geeft deze ruimte ook toegang tot de meterkast.
 
Door naar de moderne badkamer die volledig middels tegels is afgewerkt. De zwarte kranen en accenten maken deze badkamer helemaal van nu. Ook beschikt deze over een inloopdouche, brede wastafel met meubel en een wasmachine- en drogeraansluiting.  
 
De hoofdslaapkamer, welke ook via de entree te bereiken is, is geheel naar eigen smaak in te richten. Er is genoeg ruimte voor een kingsize bed en een kledingkast. Wil je de kledingkast liever niet in je slaapkamer? Dan is de tweede slaapkamer perfect in te richten als kastenkamer. Uiteraard kan deze ook uitstekend dienen als thuiskantoor of kinderkamer.
 
Derde etage:
Via de trap ga je langs de tweede etage, naar de gedeelde derde etage, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Wauw wat een prachtige slaapetage! Dit is de ideale logeerruimte door de extra badkamer, maar ook omdat er genoeg ruimte is voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en bureau. Via de openslaande deuren betreed je het balkon op het oosten. Hier is genoeg ruimte voor het plaatsen van een loungeset. Zie jij jezelf hier al genieten van de warme zomeravonden?
Ook deze badkamer is helemaal tot in de puntjes is afgewerkt. Daarnaast beschikt deze over een wastafel, inloopdouche en toilet. Tevens geeft deze ruimte toegang tot  de stook ruimte.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1916
• Woonoppervlakte circa 98 m2
• Inhoud circa 366 m3
• Energielabel D
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022)
• Door de hoeveelheid slaapkamers en de extra badkamer is het mogelijk om de woning te betrekken met een huisgenoot
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Alleen het raam in de dakkapel is enkel glas, maar deze wordt nog vervangen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €283,38 per kwartaal
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.