Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak144 m2
slaapkamers4
buitenruimteTuin
bouwjaar2016
energielabelA

Brochure

Over de woning

De perfecte woning voor elk gezin! Deze unieke eengezinswoning (2016) met gezellige stadstuin bevindt zich op een fantastische locatie in Kralingen nabij alle hotspots en dagelijkse voorzieningen. De woning is modern en huiselijk afgewerkt en heeft 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers), een moderne keuken en een luxe badkamer. Is dit de perfecte plek voor jou?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dicht bij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Je stapt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de inpandige berging. Hoe fijn! Deze berging is ook vanaf de straatzijde bereikbaar. Handig voor al je fietsen en tuinspullen. Maar ook prima geschikt als kantoor aan huis. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel.

De woonkamer is heerlijk ruim en oogt licht door de grote raampartij met schuifpui naar de tuin. Zet de pui open en verleng je woonkamer met de buitenruimte! Deze fijne eengezinswoning ademt één en al sfeer! Een prachtige gietvloer, strak gestuukte muren en veel natuurlijk licht door de grote raampartijen, vormen een prachtig geheel.

Aan de tuinzijde is een heerlijke zithoek gecreëerd waar heerlijke avonden op de bank kunnen worden gespendeerd. De eethoek verbindt de keuken met de living, waar lekker lang getafeld kan worden. Gezellig! Ben jij een echte keukenprins(es)? Dan is deze keuken perfect voor jou. De sfeervolle keuken met een stoer betonnen blad heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pitsfornuis met afzuigkap, dubbele oven, koelkast en vaatwasser. Aan bergruimte is hier ook geen gebrek.

De goed verzorgde tuin (28 m2, noordwesten) is volledig betegeld wat het ideaal maakt voor een comfortabele lounge set. Dit is de ultieme plek om zomers heerlijk te vertoeven!

Terug in de woonkamer vind je nog een ruime opbergkast en bereik je middels de trap de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop op de eerste etage heb je toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Zowel op deze etage als op de tweede etage ligt een mooie laminaatvloer. De master bedroom ligt aan de voorkant van de woning. Deze fijne slaapkamer heeft de ideale afmetingen voor een groot tweepersoonsbed. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en kan op verschillende manieren worden gebruikt, denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer. De derde slaapkamer op deze verdieping is prima geschikt als babykamer, kastenkamer of kantoor.

De keurige badkamer is volledig betegeld heeft een moderne uitstraling. Je hebt hier een lekker bad om te relaxen, maar ook een ruime inloopdouche met regendouchekop. Verder heeft de badkamer een wastafel en een toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen!

Tweede etage:
De trap naar de topetage geeft via de overloop toegang tot de enorme ruimte over de gehele lengte van de woning. Op dit moment is het één grote ruimte en heeft aan beide zijden veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden, creëer hier twee slaapkamers of een tweede badkamer (en suite is mogelijk). Verder beschikt deze etage over een grote wasruimte met extra bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte circa 144 m2
• Tuin circa 28 m2
• Inclusief inpandige berging circa 7 m2 (zowel vanaf buiten als vanuit binnen te bereiken)
• Inhoud circa 514 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Vloerverwarming aanwezig op de begane grond & in de badkamer
• Volledig voorzien van kozijnen (voor het laatst geschilderd in 2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 725.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Oppervlakten en inhoud
Wonen
144 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
96 m2
Inhoud
514 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
28 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Achterom
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: