Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte75 m2
slaapkamers2
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1902
energielabelC

Brochure

Over de woning

Instapklaar hoekappartement in het hart van het geliefde en sfeervolle Kralingen. Dit goed geïsoleerde 3-kamer appartement (met energielabel C) heeft een nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een balkon en een aparte berging. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Kralingen is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met beltableau en brievenbussen.

Derde etage:
Bij binnenkomst in de entree heb je toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Stap vervolgens de woonkamer in welke voorzien is van een mooie laminaatvloer.
De ramen aan beide zijdes van de woonkamer maken het erg ruimtelijk en zo komt er ook veel daglicht binnen. Daarnaast biedt de hoekligging van het appartement veel privacy. Creëer een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek waar je avondjes aan kunt tafelen met vrienden en/of familie.

De half open keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer.

Via de deur in de keuken heb je toegang tot het fijne balkon gelegen op het zuidwesten. Maak een gezellig zitje, zodat je hier hele middagen en avonden kunt genieten van de zon.

De twee gelijkwaardige slaapkamers zijn naast elkaar gelegen. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. In beide slaapkamers kun je een groot tweepersoonsbed en een kledingkast kwijt.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar er kan eventueel ook een logeer-, of hobbykamer van worden gecreëerd. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon. 

De badkamer is naast één van de slaapkamers gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, handdoekradiator en een wastafel. Tevens vind je hier de wasmachine aansluiting. 

Terug in de entree vind je een separaat toilet met fonteintje. Tevens is hier de nieuwe cv-installatie (2021) opgesteld en de meterkast gevestigd. 

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van circa. 4 m2 welke op de begane grond aan de Lambertusstraat gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1902
- Woonoppervlakte circa 75 m2
- Inhoud circa 229 m3
- Energielabel C 
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-12-2044
- Zelfbewoningsplicht Gemeente Rotterdam is van toepassing
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (2021)
- Fundering is volledig hersteld in 2021
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Het dak is vervangen in 2021 en voorzien van witte bekleding zodat het in de zomermaanden koel blijft
- Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 132,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
 

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 350.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Oppervlakten en inhoud
Wonen
75 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
229 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas HRE
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Box
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: