fbpx
Te Koop

Aelbrechtskade 49 h
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2007
Ligging:
Aan water, In woonwijk
Woonoppervlakte:
103 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Beschikbaar

Vraag een bezichtiging aan voor Aelbrechtskade 49 h Rotterdam

Omschrijving

Wat een fijn en uniek uitzicht! In dit appartement (2 lagen) van 103 m2 woonoppervlakte vind je werkelijk alles voor een optimaal woongenot: een hoogwaardige afwerking, maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon waar vandaan je uitkijkt over het water. Binnen 8 minuten fietsen ben je in het centrum waar je wordt voorzien van alle stadse gemakken die Rotterdam te bieden heeft. Ideaal, toch?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig...

Wat een fijn en uniek uitzicht! In dit appartement (2 lagen) van 103 m2 woonoppervlakte vind je werkelijk alles voor een optimaal woongenot: een hoogwaardige afwerking, maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon waar vandaan je uitkijkt over het water. Binnen 8 minuten fietsen ben je in het centrum waar je wordt voorzien van alle stadse gemakken die Rotterdam te bieden heeft. Ideaal, toch?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek Het Park, het Dakpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Ook het vroezenpark en het Roel Langerakpark zijn in de nabije omgeving te vinden. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is het appartement te bereiken.

Derde etage:
Binnenkomend in de ruime entree waar de meterkast en het separate toilet met fonteintje gevestigd zijn. Vanuit de entree kom je in het keurig afgewerkte leefgedeelte waar de grote raampartijen ontzettend veel licht door laten. En niet alleen het licht zorgt voor een aangenaam woongenot, ook het uitzicht over het water is keer op keer verrassend. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt door middel van gestuukte wanden, inbouwspots en een BealMortex (BetonCire) vloer welke is afgewerkt met een natuurlijke olie waardoor het water en vuil afstotend is. Daarbij zorgen de lichte kleuren voor een rustgevende en natuurlijke look. Dit allemaal in combinatie met de moderne open keuken zorgen ervoor dat het hele leefgedeelte een luxe uitstraling heeft. Prachtig toch? De open keuken is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals een Miele Grill oven, een magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis. Voor de koffie liefhebbers is er een inbouw Miele Koffiezetapparaat met melkopschuimer. Wederom heb je hier de luxueuze inbouwspotjes. Maak voor deze open keuken plaats voor een sfeervolle eethoek en realiseer aan de voorzijde een zithoek waar je volledig tot rust kan komen. Voor extra bergruimte is er een handige inpandige kast.

Vierde etage:
Deze riante slaapetage beschikt over maar liefst 3 slaapkamers welke via de overloop te bereiken zijn. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gevestigd en heeft een grote schuifpui naar het balkon op het zuidwesten welke wederom voorzien is van een gestuukte BealMortex (BetonCire) vloer. Deze perfecte plek zorgt ervoor dat je kan genieten van de buitenlucht en dat je fraai wegkijkt over het water. Zie jij jezelf hier al BBQ’en in de zomer? Verder heeft deze slaapkamer voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn aan de andere zijde gesitueerd en kunnen naar eigen wensen worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een kastenkamer of als echte muziekstudio. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als muziekstudio. Volledig geïsoleerd (‘zwevende kamer’ constructie) en daarom ideaal voor de muzikanten en dj’s.

Ook de badkamer vind je op deze etage. Deze is volledig in stijl van de woning en is strak afgewerkt door de BealMortex wanden, vloer en wastafel met meubel. De coating van Beal, welke water en vuil afstoot, zorgt voor veel gemak. Het plafond beschikt over origineel Italiaans Marmerstuc. De lichtspotjes, de gouden en zilveren details, het vrijstaande ligbad en de inloopdouche maken deze badkamer uniek. En vergeet vooral de vloerverwarming niet. Dit is puur genieten! Naastgelegen is de wasruimte met wasmachine -en drogeraansluiting. Separaat vind je de cv-opstelling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte circa 103 m2
• Inhoud circa 321 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €144,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC