Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak90 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1938
energielabelG

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 4 juli 2022 16:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ben jij op zoek naar een gerenoveerde eengezinswoning, waar het elke dag een feestje is om thuis te komen? Dan is deze woning wat voor jou! De woning heeft 3 slaapkamers, een nieuwe keuken en badkamer en dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke omgeving, maar toch vlakbij het centrum van Rotterdam. Start jij hier jouw woonavontuur?

De wijk Kralingse Veer staat met name bekend om het dorpse karakter met gezellige straten en authentieke huizen. Verder is de kleine en rustige wijk zeer kindvriendelijk (met een prachtige openbare speeltuin) en zijn de meeste voorzieningen binnen handbereik. Deze Rotterdamse wijk grenst aan de oostelijke kant met Capelle aan den IJssel. Tevens ligt de wijk erg gunstig t.o.v. het openbaar vervoer (o.a. Capelse Brug), (basis)scholen, winkels en de uitvalswegen A16 en A20. Het centrum van Rotterdam is eveneens binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst middels voordeur in de gang. Direct bij binnenkomst word je omarmd door een gevoel van sfeer en warmte. De raampartijen aan weerszijden van de ruimte zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Er is veel aandacht besteed aan het praktisch indelen van de woonkamer. Zo is er een gezellige zithoek gecreëerd middels een hoekbank en is de televisie keurig aan de muur bevestigd. Aan de achterzijde met aangrenzend de keuken, is voldoende ruimte voor een lange eettafel waar je heerlijk kan dineren met vrienden en familie.

In de keuken kan jij jouw geluk niet op! De moderne keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met wok brander en afzuigkap, een grote spoelbak, combi oven, koelkast en vriezer, vaatwasser en genoeg werk- en bergruimte. Zie jij jezelf hier al eindeloos kokkerellen?

Vanuit de keuken heb je toegang tot de nette en volledig betegelde badkamer. Hier vind je het toilet, een douche, wastafelmeubel (luxe medicijnkast) met spiegelverlichting en een design radiator.

De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloer en strakke muren.

Tuin:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige tuin. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 26m² en is gelegen op het westen. Hierdoor kun je de gehele dag genieten van de zon. De tuin heeft meerdere gezellige plekjes en heeft zelfs een overkapping waar je in de wintermaanden heerlijk kan vertoeven. Verder is er nog voldoende ruimte om bijvoorbeeld te bbq’en en een speelplek voor kinderen te creëren. De tuin is eveneens te bereiken via het achterom.

Tenslotte zijn fietsen en tuinmeubilair makkelijk op te bergen in de ruime berging (8 m2) met extra vliering, welke is voorzien van elektra. Hierdoor is de bergruimte eindeloos!

1e etage:
Middels trap heb je via de overloop toegang tot de 2 ruime slaapkamers welke beide voorzien zijn van een mooie inbouwkast. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en de tweede slaapkamer is uitermate geschikt als kinderkamer. Ook hier ligt dezelfde mooie laminaatvloer als de begane grond.

2e etage (zolderverdieping):
Op de tweede etage vind je nog een slaapkamer welke diverse mogelijkheden biedt. Denk hier aan een logeerkamer en/of werkruimte. De keuze is aan jou! Tevens bieden de schotjes achter de muur extra bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 90 m2
• Tuin circa 26 m2 (west)
• Externe bergruimte circa 8 m2
• Inhoud circa 318 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Buiten schilderwerk voor het laatst in 2021
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 289.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Oppervlakten en inhoud
Wonen
90 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
90 m2
Inhoud
318 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
26 m2
Hoofdtuin positie
West
Achterom
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met vliering

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: