Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak100 m2
slaapkamers4
bouwjaar1930

Brochure

Over de woning

Wonen in het gezellige Kleiwegkwartier in een woning met authentieke details in overvloed! De woning beschikt over een royale lichte woonkamer met een open keuken, 4 slaapkamers, 2 balkons en een luxe badkamer (2019). Kortom, de perfecte woning als jij van gezelligheid, sfeer en ruimte houdt!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en scholen liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het bruisende stadscentrum met al zijn leuke winkeltjes en eetgelegenheden! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Treinstation Rotterdam-Noord, tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie, dus!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met authentiek glas-in-lood en goed onderhouden trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
Middels de trap kom je binnen in de ruime living die zich over de gehele lengte van de woning bevindt. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestukte wanden.
De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De hoge plafonds met sierlijsten, de erker, schouw én het glas-in-lood geven extra sfeer aan deze ruimte. Kortom, de perfecte plek om een gezellige zithoek te creëren!

Tevens is er voldoende plek voor een ruime eethoek om gezellig aan te dineren of te borrelen met vrienden en familie. Vanuit hier heb je directe toegang tot de keuken en bereik je via de openslaande deuren het balkon (circa 4m2) waar je heerlijk kan vertoeven in de buitenlucht.

Verder is op deze verdieping de meterkast te vinden en bevindt zich de trap naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
De overloop biedt toegang tot de drie kamers, de badkamer en het balkon. Zowel de slaapkamer aan de voor- als de achterzijde hebben de perfecte maten als hoofdslaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. De derde slaapkamer is ideaal als babykamer, studeerkamer of kastenruimte. Vanaf de overloop is de luxe badkamer (2019) te bereiken met een ligbad met douche, wastafel met meubel en toilet. Hier hangt tevens de cv-ketel en heb je toegang tot het balkon.
De zolder bereik je via de vaste trap in het gangetje.

Zolder:
De ruime zolder biedt nog een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De zolder is nu in gebruik als muziekstudio. Deze hele ruimte is professioneel geïsoleerd om geluidsoverlast te voorkomen. Niet alleen kan je dus ongestoord werken, deze isolatie houdt de energierekening ook laag. De vier grote dakramen zorgen voor heerlijk veel licht en sfeer. Ideaal zo’n zolder als extra ruimte!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 360 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Badkamer vernieuwd in 2019
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 75,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• Funderingsherstel staat gepland voor 2022. Kosten hiervan komen voor rekening van koper (extra kelderopslag wordt dan mogelijk)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 300.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Oppervlakten en inhoud
Wonen
100 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
360 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Voorzieningen
Dakraam
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: