fbpx
Verkocht

Azaleastraat 25 A
Hillegersberg Zuid, Rotterdam

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1930
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
100 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht

Omschrijving

Wonen in het gezellige Kleiwegkwartier in een woning met authentieke details in overvloed! De woning beschikt over een royale lichte woonkamer met een open keuken, 4 slaapkamers, 2 balkons en een luxe badkamer (2019). Kortom, de perfecte woning als jij van gezelligheid, sfeer en ruimte houdt!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en scholen liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het bruisende stadscentrum met al zijn leuke...

Wonen in het gezellige Kleiwegkwartier in een woning met authentieke details in overvloed! De woning beschikt over een royale lichte woonkamer met een open keuken, 4 slaapkamers, 2 balkons en een luxe badkamer (2019). Kortom, de perfecte woning als jij van gezelligheid, sfeer en ruimte houdt!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en scholen liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het bruisende stadscentrum met al zijn leuke winkeltjes en eetgelegenheden! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Treinstation Rotterdam-Noord, tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie, dus!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met authentiek glas-in-lood en goed onderhouden trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
Middels de trap kom je binnen in de ruime living die zich over de gehele lengte van de woning bevindt. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestukte wanden.
De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De hoge plafonds met sierlijsten, de erker, schouw én het glas-in-lood geven extra sfeer aan deze ruimte. Kortom, de perfecte plek om een gezellige zithoek te creëren!

Tevens is er voldoende plek voor een ruime eethoek om gezellig aan te dineren of te borrelen met vrienden en familie. Vanuit hier heb je directe toegang tot de keuken en bereik je via de openslaande deuren het balkon (circa 4m2) waar je heerlijk kan vertoeven in de buitenlucht.

Verder is op deze verdieping de meterkast te vinden en bevindt zich de trap naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
De overloop biedt toegang tot de drie kamers, de badkamer en het balkon. Zowel de slaapkamer aan de voor- als de achterzijde hebben de perfecte maten als hoofdslaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. De derde slaapkamer is ideaal als babykamer, studeerkamer of kastenruimte. Vanaf de overloop is de luxe badkamer (2019) te bereiken met een ligbad met douche, wastafel met meubel en toilet. Hier hangt tevens de cv-ketel en heb je toegang tot het balkon.
De zolder bereik je via de vaste trap in het gangetje.

Zolder:
De ruime zolder biedt nog een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De zolder is nu in gebruik als muziekstudio. Deze hele ruimte is professioneel geïsoleerd om geluidsoverlast te voorkomen. Niet alleen kan je dus ongestoord werken, deze isolatie houdt de energierekening ook laag. De vier grote dakramen zorgen voor heerlijk veel licht en sfeer. Ideaal zo’n zolder als extra ruimte!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 360 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Badkamer vernieuwd in 2019
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 75,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• Funderingsherstel staat gepland voor 2022. Kosten hiervan komen voor rekening van koper (extra kelderopslag wordt dan mogelijk)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC