Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlak83 m2
slaapkamers2
bouwjaar1933
energielabelE

Brochure

Over de woning

Wonen in het hart van de Provenierswijk! Laat je verrassen door ruimte, sfeer en een combinatie van moderne en originele jaren ’30 details. Verdeeld over 2 woonlagen vind je een royale living met gezellige woonkeuken, twee balkons en twee praktische slaapkamers. De warme sfeer binnenshuis zorgt ervoor dat thuis komen elke dag weer een feestje is. Daarbij zit de groene omgeving vol leuke hotspots. Profiteer van deze verzorgde woondroom!

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels de trapopgang is de woning op de eerste etage te bereiken.

Eerst etage:
Kom binnen in de entree waar vandaan je in de living komt. De living heeft een authentieke kamer en suite met mooie glas-in-lood schuifdeuren. Wanneer je deze opent, geniet je van alle voordelen van een echte doorzonwoonkamer. Licht en ontzettend ruimtelijk! De speelse laminaat vloer in combinatie met de glas-in-lood ramen aan de voor- en achterzijde creëren een warme look welke helemaal bij de jaren ’30 details aansluiten. De voorzijde is perfect in te richten als zithoek en aan de achterzijde tref je de sfeervolle eethoek met trendy kookeiland. In de eethoek/open keuken is het altijd gezellig doordat je kan koken en tafelen tegelijkertijd. Het eikenhouten eiland is namelijk extra lang zodat deze als eettafel kan dienen. Handig toch? De open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Grenzend aan de keuken is het eerste balkon op het oosten gevestigd. Een lekkere plek om even van de buitenlucht te genieten!

Terugkomend in de entree is tevens een praktische inpandige kast en het separate toilet met fonteintje gerealiseerd.

Derde etage:
Vanaf de eerste verdieping kom je via de trap op de slaapetage. Deze gehele etage is eveneens voorzien van dezelfde speelse laminaat vloer. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een kastenwand en een groot bed. Daarbij heb je hier openslaande deuren naar het tweede balkon op het oosten. Vanuit je bed is het goed vertoeven door de naar binnen vallende zonnestralen. Op het balkon kijk je uit over de groene binnentuinen én over een mooi deel van de skyline van Rotterdam. Tof uitzicht toch?

De naast gelegen slaapkamer kan worden ingericht als werkkamer, kastenkamer of kinderkamer. Hier benut je alle vierkante meters optimaal!

Vanuit de overloop is de badkamer te bereiken welke is uitgerust met een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Voor een prettige lichtinval heb je een tweetal aan dakramen. De cv-ketel is tevens ook op de overloop gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 295 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 103,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 359.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
83 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Perceel
111 m2
Inhoud
295 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: