Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte75 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1938
energielabelE

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 13 juli 2022 11:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een huis vol smaak, sfeer en veel geliefde jaren ’30 details! Dit 3-kamer appartement heeft sinds 2017 een super stijlvolle open keuken in het leefgedeelte, beschikt over een moderne en hedendaagse afwerking en heeft een fijne buitenruimte op het zuidwesten. Het geheel is royaal opgezet waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een gezellige eet- en zithoek. Ook de centrale ligging is werkelijk geweldig. Rotterdam centraal is letterlijk op een steenworp afstand gelegen en het stadcentrum bereik je binnen een paar minuten fietsen. Vergeet vooral de gezelligheid niet van de Provenierswijk. Hier zijn een tal aan leuke hotspots gevestigd. Dit moet aan alle wensen voldoen!

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 3 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis is het appartement op de eerste etage te bereiken.

Eerste etage:
Vanuit de ruime entree met garderobekast zijn de diverse vertrekken te bereiken. O.a. kom je vanaf hier in de royale woonkamer en suite waar het geheel tot in de puntjes is afgewerkt. Een mooie robuuste houten vloer en het authentieke glas-in-lood zorgen voor een indrukwekkende uitstraling waar iedere woonstijl mee gematcht kan worden. De leefomgeving is een werkelijk plaatje! De voorzijde is ingedeeld als zithoek, het middelpunt van de living als gezellige woonkeuken en achter de klassieke en suite deuren schuilt een perfecte eethoek. De keuken is in 2017 verplaatst naar de living waardoor je alle pluspunten van een woonkeuken ervaart. Deze moderne keuken heeft ontzettend veel kastruimte en is verder voorzien van alle soorten inbouwapparatuur zoals een oven (Smeg) een 5-pits gasfornuis (Smeg), vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het houtlook aanrechtblad, de witte kraan en de rieten handgreepjes zorgen voor een keuken met boordevol details. Tof toch? Direct naast de keuken realiseer je een eethoek waar je goed kan tafelen voor de openslaande deuren naar het balkon. Wat een heerlijke plek om vrienden en familie uit te nodigen voor een diner! Het balkon (met handige bergkast) heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor de zon bijna de gehele dag op het balkon staat en dus lekker naar binnen schijnt.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers welke eveneens op deze etage gerealiseerd zijn. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen waardoor een goede nachtrust voorop staat. De tweede slaapkamer kan als werkkamer, kastenkamer of kinderkamer worden ingericht. Maak al je woonwensen werkelijkheid!

Tevens heb je in de entree een separaat toilet welke stijlvol is gerenoveerd in 2017.

Tweede etage:
Vanaf de trap op de eerste etage kom je in de badkamer waar de houten details een smaakvolle touche geven. Deze complete badkamer heeft een lekker ligbad, een douche en een wastafel met meubel. Verder beschikt de badkamer over een praktische houten draaikast waar achter de wasmachine- en drogeraansluiting gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 246 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• In 2017 is de keuken verplaatst naar de woonkamer – deze biedt extra werkruimte doordat het aanrechtblad in een boog loopt
• Toilet gerenoveerd in 2017
• De woning beschikt over extra veel inpandige bergruimtes 
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 91,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 349.500,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Oppervlakten en inhoud
Wonen
75 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
246 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: