Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak104 m2
slaapkamers3
bouwjaar1932
energielabelC

Brochure

Over de woning

Verzorgd, smaakvol en voorzien van alle woonwensen! Deze dubbele bovenwoning van ca. 104 m2 woonoppervlakte heeft een waanzinnig dakterras, drie balkons en een hoogwaardige afwerking waar je gegarandeerd verliefd op gaat worden. Al vanaf de voordeur komt je woondroom uit! De omgeving is ook om van te houden door de centrale ligging. Stap op de fiets naar het stadscentrum, wandel naar het gezellige en groene Vroesenpark en wanneer je de stad wil verlaten heb je Rotterdam Centraal om de hoek. Klinkt dit niet perfect?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Om de hoek borrel je bij het gezellige Tines, vers brood haal je bij Urban Bakery en op loopafstand vind je iedere zaterdag ook de Rotterdamse Oogstmarkt! De buurt grenst aan het fijne Blijdorp, het bruisende Oude Noorden en de Agniesebuurt. Zo loop je in een paar minuten naar de Hofbogen waar je diverse hotspots vindt zoals een bierbrouwerij, interieurwinkel, traiteur en kaaswinkel. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Afgesloten eigen entree met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

Tweede etage:
Kom binnen via de overloop waar vandaan je het leefgedeelte bereikt. Direct word je verrast door de gezellige sfeer en de praktische indeling. Aan de voorzijde tref je een knusse zithoek en aan de achterzijde de eethoek. Het geheel is bijzonder smaakvol afgewerkt door middel van strak gestuukte wanden en een eikenhouten vloer. Instap klaar en goed te combineren bij je eigen woonstijl! In de eethoek heb je een grote open keuken, genoeg ruimte voor een lange eettafel en toegang tot het balkon (westen) waar je lekker kan borrelen aan de balkonbar. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, een koelkast en een vriezer. Binnen no-time zet je hier je favoriete maaltijd op tafel. Wanneer je aangenaam wilt relaxen neem je plaats op je grote bank. Om de televisie is een moderne wandkast gebouwd met luxe inbouwspotjes. Geeft dit geen stijlvolle touch? Tijdens de koude wintermaanden komt de openhaard goed van pas. Deze zorgt voor sfeer en uiteraard voor een aangename temperatuur. Genieten geblazen! Ook heb je op de overloop een separaat toilet.

Derde etage:
De overloop verbindt de diverse vertrekken met elkaar. Maar liefst 3 slaapkamers zorgen ervoor dat je voldoende ruimte hebt voor een hoofdslaapkamer, kinderkamer, kastenkamer en/of werkkamer. Ook aan buitenruimtes heb je geen te kort want zowel aan de voor- en achterzijde heb je een balkon waardoor je kan genieten van een zonnetje op het oosten en het westen. De badkamer is een werkelijk plaatje en in 2020 geheel vernieuwd. De groene tegel en de zwarte details zorgen voor een perfecte combinatie en een luxueuze uitstraling. Daarbij heeft de badkamer werkelijk alles wat je nodig hebt zoals een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een grote spiegel met licht, een wastafel met meubel én vloerverwarming. Daarbij heb je op de overloop de wasmachine- en drogeraansluiting in een handige inbouwkast.

Dakterras:
Wil jij werkelijk heel de dag profiteren van de zon? Boven op deze dubbele bovenwoning bevindt zich een royaal dakterras van 20m2 met uitzicht over de stad. Hier kan je optimaal relaxen op een lounge bank, tafelen aan een tuintafel tot in de late uurtjes en lekker BBQ’en met vrienden en familie. Klinkt dit niet fantastisch?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Inhoud circa 350 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• Vloerverwarming in de badkamer
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 469.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Oppervlakten en inhoud
Wonen
104 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m2
Inhoud
350 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: