Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte71 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1989
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 25 juli 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een plek om je thuis te voelen! Dit heerlijke 3-kamer appartement, gelegen aan de Bergse Rechter Rottekade, wordt omgeven door groen en rust. Deze uitstekende woonbelevenis biedt 2 perfecte slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een royale living en een balkon op het zuiden met uniek uitzicht over het water. Met o.a. de Bergse plassen en het Bergse bos in de nabije omgeving, is het sfeervol en ontspannen wonen met diverse stedelijke voorzieningen in de buurt. Het beste van twee werelden!
 
De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding, de metrohalte Melanchtonweg of treinstation Rotterdam Noord) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met bellentableau, intercom en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de vierde etage te bereiken.
 
Vierde etage:
Stap binnen in de L-vormige entree waar vandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Door het hele appartement word je verrast door een hedendaagse, keurige en neutrale afwerking. Van gestuukte wanden tot een licht kleurige laminaatvloer: het complete plaatje tref je hier! Kom vanuit de entree o.a. in de heerlijk lichte living welke aan de zijde van de Bergse Rechter Rottekade gelegen is. Door de gunstige ligging profiteer je vanuit alle hoeken van een waanzinnig uitzicht over het water. Wat een heerlijke plek om lekker te relaxen, koken en tot in de late uurtjes te tafelen. Het leefgedeelte heeft een prettige indeling en is zeer royaal opgezet waardoor je plaats kan maken voor een eethoek met een lange eettafel en een comfortabele zithoek met een grote bank. Hou genoeg ruimte over voor al je favoriete woonaccessoires en maak het leefgedeelte sfeervol, knus en gezellig. Ook de open keuken is hier gesitueerd. De keuken heeft ontzettend veel kastruimte en is verder voorzien van alle soorten inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis. Proef de fijne buitensferen op het balkon (zuiden) welke grenst aan het leefgedeelte. Creëer hier een loungehoek en geniet tijdens de zomermaanden van een levendige view waar watersporters, voorbij varende boten en ontzettend veel wandelaars sfeer geven aan de mooie groene omgeving.
 
Terugkomend in de entree zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee slaapvertrekken zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en hebben een uitstekende en gelijkwaardige oppervlakte van ca. 12 m2 en 11 m2. Wat een praktische ruimtes! Beide slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Daarbij ben je gegarandeerd van een aangename nachtrust door de rustige ligging in het complex. De badkamer is een stijlvol plaatje door de moderne afwerking door middel van een grijze tegel en een smaakvol badkamer meubel. Verder is de badkamer uitgerust met een riante inloopdouche met een extra handig zitje en luxe inbouwspotjes. Separaat vind je het toilet met fonteintje welke volledig in dezelfde stijl als de badkamer betegeld is.
 
Tevens heb je in de entree de meterkast, een inpandige (open) kast voor al je jassen en schoenen en een wasruimte met de cv-ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting.
 
Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging en een parkeerplaats. Zowel de berging als de parkeerplaats zijn gelegen op de begane grond op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte circa 71 m2
• Inhoud circa 213 m3
• Energielabel C
• Eigen grond
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 221,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Oppervlakten en inhoud
Wonen
71 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
213 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: