fbpx
Verkocht

Bergselaan 243 B02
Bergpolder, Rotterdam

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
94 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Magisch wonen met een modern karakter! Dit gave 4-kamer appartement is in 2017 volledig intern gerenoveerd zonder het respect voor het verleden te verliezen. Het resultaat? Een toffe stadswoning vol authentieke elementen, prachtige open keuken en een moderne badkamer. Als verrassing behoort er een royaal dakterras van ca. 21 m2 bij deze woning. Wat een gelukstreffer!
 
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Denk hierbij ook aan Tines en Zus en Kees op...

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Magisch wonen met een modern karakter! Dit gave 4-kamer appartement is in 2017 volledig intern gerenoveerd zonder het respect voor het verleden te verliezen. Het resultaat? Een toffe stadswoning vol authentieke elementen, prachtige open keuken en een moderne badkamer. Als verrassing behoort er een royaal dakterras van ca. 21 m2 bij deze woning. Wat een gelukstreffer!
 
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Denk hierbij ook aan Tines en Zus en Kees op steenworp afstand!
Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede verdieping:
Je komt de woning binnen in de entree, waar je toegang hebt tot twee kasten (waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger) en de trap naar de vierde verdieping. De deur, die met haar stalen look een hoge standaard zet voor de rest van het appartement, brengt je naar de woonkamer. En wat voor woonkamer! Direct bij binnenkomst word je omarmd door een gevoel van exclusief woongenot. Van een warme uitstraling tot hoogwaardige afwerkingen en van perfect doordachte combinaties tot karakteristieke elementen: de ruimte heeft het allemaal! Door de indeling kan je de kamer gemakkelijk verdelen in een zitgedeelte aan de voorzijde en een aan de keuken grenzend eetgedeelte aan de achterzijde. Over de keuken gesproken: hier kan menig thuiskok zijn geluk niet op! De luxe open keuken is voorzien van een wandopstelling met koel- en vrieskast, oven en genoeg bergruimte en een groot kookeiland dat beschikt over een inductiekookplaat, wasbak en vaatwasser. In de plafonds zijn mooie spots verwerkt die een fijne sfeer creëren en de in zwart gewrapte kozijnen geven de ruimte een industriële touch.
 
Vanuit de woonkamer is de tussenhal te bereiken, welke toegang verleent tot het separate toilet met fonteintje en de eerste ruime slaapkamer met toegang tot een compact balkon.
 
Vierde verdieping:
Vanaf de overloop met dakraam zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De ruime en lichte hoofdslaapkamer beschikt over alle elementen om een fijne masterbedroom te vormen en de tweede, kleinere slaapkamer is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast. In de luxe badkamer, die voorzien is van een ruime inloop regendouche, wastafelmeubel met spiegel, inbouwspots en moderne betegeling in rustige kleuren, is met één woord: wauw! Terug op de overloop is het separate toilet met fonteintje, de cv-opstelling en de vaste trap naar het dakterras gevestigd.
 
Dakterras:
Ben je nog steeds niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om naar het royale dakterras van ca. 21 m2 te klimmen. Deze geweldige plek met een een uitzicht waar je u tegen zegt is dé ideale spot om te ontspannen en genieten met vrienden en familie. De omheining is volledig vernieuwd in 2020. Kom maar op met die lange zomeravonden!
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933 (volledig gerenoveerd in 2017)
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 327 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• In 2017 is het dak vernieuwd
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 150,- per maand
• Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC