Spring naar content
typeHerenhuis
woonoppervlak120 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1924
energielabelF

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 30 maart 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Statig wonen in het Liskwartier! Deze jaren ’30 tussenwoning heeft een moderne afwerking, 3 slaapkamers, strakke keuken en nette badkamer. Een groot bijkomend voordeel is dat de woning een achtertuin heeft van circa 94 m2 op het Zuidoosten. Dat wordt genieten in de zomermaanden! De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. de snelweg en het centraal station. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam. Met de plannen voor een stadspark van maar liefst twee kilometer lang op het dak van de Hofbogen kan je ook nog uitermate genieten van een groene omgeving!
 
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomend in het tochtportaal is de hal te bereiken. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime open living. Hier is het een oase van rust! De living bevindt zich over de volle diepte van de woning waardoor je optimaal geniet van veel leefruimte en een prachtige lichtinval. De muren zijn strak gestuukt en er ligt een lichte houten vloer. Aan de voorzijde is er een sfeervolle zithoek gecreëerd met ruimte voor een grote hoekbank en de televisie. Plaats aan de achterzijde een grote eettafel waar je uitgebreid kan tafelen. De keuken heeft een chique marmerenlook aanrechtblad en is uitgerust met o.a. een spoeleiland, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Terwijl je de lekkerste maaltijden op tafel zet kunnen de gasten plaatsnemen op de barkrukken aan het spoeleiland. Dit is een keuken waar gezelligheid centraal staat!  
 
Vanuit de openslaande deuren in de eetkamer kom je terecht in de riante tuin van circa 94 m2 die gelegen is op het Zuidoosten. Wat een fijne plek is dit om te genieten van het zonnetje! Op de veranda heb je plek voor een lounge set waar je heerlijk kunt relaxen. Enkele treden naar beneden ligt de rest van de groen aangelegde tuin, ook hier kan je nog verschillende zithoeken realiseren.  Lekker barbecueën met vrienden of familie of juist een rustmomentje pakken na een lange dag, hier kan het allemaal.
 
Terug in de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Op de eerste etage zijn drie slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en ook beschikt deze slaapkamer over een vaste kastenwand. Ideaal voor je kleding! Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, de ruime slaapkamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als onder andere een extra slaapkamer of kinderkamer. De kleinere kamer kan ingedeeld worden als werkkamer of kastenkamer. De nette badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, toilet, douche en een comfortabel ligbad. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine en droger.
 
Vliering:
De woning beschikt over een vliering welke te bereiken is via een vlizotrap. Erg handig als bergruimte!
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1924
• Woonoppervlakte circa 120 m2
• Perceeloppervlakte circa 165 m2
• Inhoud circa 445 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel bouwjaar 2010
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• Beschermd stads- of dorpsgezicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 650.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
120 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
165 m2
Inhoud
445 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
94 m2
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: