fbpx
Verkocht

Bergselaan 309 A-02
Bergpolder, Rotterdam

Vraagprijs € 490.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
101 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Omschrijving

Een charmant, licht en sfeervol huis! Deze gave dubbele bovenwoning heeft niet alleen een heerlijk groot dakterras van ca. 26 m2 maar ook nog eens een prachtige open leefkeuken én een stijlvolle badkamer. Deze stadswoning is daarbij tot in de puntjes afgewerkt waardoor klussen niet van toepassing zal zijn. De groene omgeving is bruisend en super dichtbij het stadscentrum en het altijd gezellige Vroesenpark. Echt een gelukstreffer!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, delicatessewinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het grotere winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is op loopafstand. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Denk hierbij ook aan Tines en Zus en Kees op...

Een charmant, licht en sfeervol huis! Deze gave dubbele bovenwoning heeft niet alleen een heerlijk groot dakterras van ca. 26 m2 maar ook nog eens een prachtige open leefkeuken én een stijlvolle badkamer. Deze stadswoning is daarbij tot in de puntjes afgewerkt waardoor klussen niet van toepassing zal zijn. De groene omgeving is bruisend en super dichtbij het stadscentrum en het altijd gezellige Vroesenpark. Echt een gelukstreffer!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, delicatessewinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het grotere winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is op loopafstand. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Denk hierbij ook aan Tines en Zus en Kees op steenworp afstand!

Een paar honderd meter van de woning bevinden zich eveneens de Hofbogen, een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het tegenover de woning gelegen Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang naar je eigen voordeur.

Tweede etage:
Binnenkomend in de entree welke is voorzien van een ruime garderobe. Hier vandaan heb je toegang tot het lichte leefgedeelte. Direct als je de living binnenstapt ervaar je een aangename sfeer. Een grote bank zal hier zorgen voor fijne en comfortabele avonden. Heerlijk thuiskomen hier! De keurige afwerking is door de gehele woning niet te missen. Er ligt een laminaat vloer en de wanden zijn strak gestuukt. Modern en Fris! De authentieke schouw en de en suite deuren brengen een echte jaren ’30 stijl met zich mee. Een goede combinatie tussen moderne en karakteristieke elementen! Middels de en suite deuren, welke handige inpandige kasten heeft, kom je aan de achterzijde van de woning waar een ruime eethoek met open leefkeuken gerealiseerd is. Lang tafelen, heerlijk koken en veel vrienden en familie ontvangen: hier is werkelijk alles mogelijk! De open leefkeuken heeft een kookeiland met een 5-pits gasfornuis. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en een vriezer. Ook de eerste buitenruimte is hier gevestigd. Je hebt hier een heerlijk balkon op het noordwesten waar je de dag goed kan afsluiten met een lekker glas wijn.

Naast de eetkamer, vind je het halletje welke je in het separaat toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer/kantoor brengt. Deze ruimte geeft tevens toegang tot het balkon van de leef verdieping.

Vierde (halve) etage:
Wederom is deze etage keurig afgewerkt. Dit is een slaapetage waar je vast en zeker blij van gaat worden! De twee slaapkamers zijn beide vanaf de overloop te bereiken en hebben ook beide toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer heeft een royale inpandige kast welke voor veel bergruimte zorgt. Naast gelegen is de luxe badkamer gevestigd. Wauw, wat een plaatje! Het witte badkamermeubel met houten blad matcht ontzettend goed bij de donkere stenen. De grote douche, het ligbad, de nissen en het tweede toilet zorgen voor een complete stijlvolle badkamer!
De cv-opstelling en de wasmachine-en drogeraansluiting zijn in een inpandige separate kast op de overloop gesitueerd.

Dakterras:
Een werkelijke verrassing als je vanaf de trap op het dakterras komt! Het terras is fraai aangelegd, heeft een ontzettend royale oppervlakte van ca. 26 m2 en kijkt uit over al het moois van Rotterdam, waaronder de prachtige skyline. Er is meer dan genoeg plek voor een lounge set, eettafel met vier stoelen en zonnebedden. Genieten maar!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 101 m2
• Inhoud circa 347 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Volledig gerenoveerd in 2015
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 65,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC