Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlakte113 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1913
energielabelA

Brochure

Over de woning

Wonen zonder klussen! Gelegen aan de monumentale Bergsingel vindt je deze charmante recent gerenoveerde parel. Met plek voor een droomkeuken, een luxe badkamer en 3 slaapkamers heb je aan wooncomfort geen gebrek. De riante achtertuin gelegen op het oosten zorgt ervoor dat het ook buitenshuis volop genieten is. Wat wil je nog meer?

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de entree. Deze entree brengt je naar de hal met toegang tot de slaapvertrekken. Op de begane grond zijn drie fijne slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer is vrij in te delen en ideaal als werkkamer of kleedkamer of wat dacht je van een extra keuken/pantry bij de tuin? De hoofdslaapkamer heeft voldoende plek voor een bed en kledingkast. Dankzij het vrije uitzicht op de tuin is het hier rustig wakker worden!

Sla de openslaande deuren in de hoofdslaapkamer open en stap zo de achtertuin binnen. Met een riant oppervlakte van ca. 85 m2 zijn de mogelijkheden eindeloos! Aan de voorzijde zit een betegeld terras waar je een tuin- of loungeset kan neerzetten. Dat wordt volop genieten in de zomermaanden! Daarnaast beschikt de tuin ook over voldoende groen.

De badkamer, welke zich in het midden bevindt, is luxueus betegeld en voorzien van een royale regendouche, een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel. Hier kom je helemaal tot rust! Terug in de hal zijn tevens een vaste bergkast, de meterkast en de trapgang naar de eerste verdieping gevestigd.

Eerste verdieping:
Het leefgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping. Het woon- en eetgedeelte worden van elkaar gescheiden door een stoere glazen pui. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, hier kan een sfeervolle zithoek gecreëerd worden met uitzicht op de lommerijke Singel. Het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken. Zo kan je gemakkelijk contact houden met je gezelschap. De keuken dient nog geplaatst te worden, alle aansluitingen zijn hiervoor aanwezig. Creëer hier jouw droomkeuken! De hele woning beschikt over een nette en luxe afwerking met strakke wanden en een prachtige visgraatvloer. Hier hoef je niets meer aan te doen!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1913, gerenoveerd (intern en extern) in 2022; je bent de eerste bewoner
• Woonoppervlakte circa 113 m2
• Inhoud circa 376 m3
• Eigen grond
• Fundering is hersteld door verkoper
• Energielabel: A; zonnepanelen voorbereid!
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2022)
• Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars (recent opgericht), de bijdrage is € 208,- per maand
• Gelegen in het beschermde stadsgezicht “Waterproject”
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan snel.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 650.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
113 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
157 m2
Inhoud
376 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: