< terug naar het aanbod

verkocht

Rotterdam

Bergsingel 176B

vraagprijs: € 625.000,- k.k.

+46 foto's

typeBovenwoning

woonoppervlakte120 m²

slaapkamers2

buitenruimteZonneterras

bouwjaar1913

energielabelB

Brochure

Download

Over de woning

SKY LINE ALERT. In een schitterend pand gelegen aan de monumentale Bergsingel vind je deze sfeervolle dubbele bovenwoning met groot dakterras. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd met behoud van originele details.

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. Beide kamers zijn ook tussendoor via de prachtige glas in lood en-suite deuren te bereiken. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de kamers een sfeervolle uitstraling. In de kamer aan de voorzijde kan je op mooie dagen de openslaande deuren naar het balkon openzetten en genieten van een lekker zonnetje en uitzicht op de singel. Hier is ook de originele schouw nog aanwezig.
De moderne keuken welke aan de achterzijde is gelegen is zeer stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de overloop is de trapopgang naar de derde verdieping en het toilet met fonteintje.

Derde verdieping:
Aan de voorzijde is een zeer riante slaapkamer waar je heel makkelijk twee slaapkamers van kan maken of een praktische walk in closet kan creëren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon.
Tussen de twee slaapkamers in is een berging waar de opstelplaats van de cv-ketel is en waar je voldoende ruimte hebt om je wasmachine en droger neer te zetten.
Wat een heerlijke plek is de luxe badkamer! Het vrijstaand bad nodigt je uit om even lekker de tijd voor jezelf te nemen. Maar uiteraard kan je ook even snel onder de douche springen. De badkamer is geheel betegeld met een robuuste grote tegel.

Dakterras:
Vanaf de derde verdieping is via een vaste trap het riante dakterras van circa 34m2 bereikbaar. Plaats hier je buitenkeuken en je kan zodra de temperatuur het toelaat hier uren genieten van het zonnetje, lekker eten, leuk gezelschap of gewoon een goed boek. Geniet van de sky line van de mooiste stad van Nederland!

De wanden zijn glad gestuukt en de gehele woning is voorzien van een houten vloer en mooie paneeldeuren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1913, gerenoveerd (intern en extern) in 2022; je bent de eerste bewoner
• Woonoppervlakte circa 120 m2
• Inhoud circa 424 m3
• Eigen grond
• Fundering is hersteld door verkoper
• Energielabel: B, zonnepanelen voorbereid!
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars (recent opgericht), de bijdrage is € 208,- per maand
• Gelegen in het beschermde stadsgezicht “Waterproject”
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan snel.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

lees meer