Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte133 m2
slaapkamers4
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1913
energielabelE

Brochure

Over de woning

Een heerlijke woning in het Liskwartier! Deze sfeervolle bovenwoning is elke dag weer fijn thuiskomen. Je hebt hier werkelijk alles voor een optimaal woongenot: een ruim leefgedeelte met een voor- en achterkamer, een nette keuken, twee badkamers en maar liefst 4 slaapkamers. Bovendien heb je aan buitenruimte geen gebrek met twee balkons en een heerlijk dakterras, waarvan je werkelijk een schitterend uitzicht hebt op het centrum! Met een rustige ligging aan de prachtige singel (alleen bestemmingsverkeer) is deze woning perfect toch? 
 
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de tweede etage
 
Tweede etage:
Binnenkomst in het appartement op de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer. De erker is hier perfect voor het creëren van een knus zithoekje waar je kan genieten van het mooie uitzicht op de singel. Middels de en-suite deuren en via de overloop kom je in de achterkamer. De ruime achterkamer is naar eigen wens in te delen. Zo kan deze bijvoorbeeld gebruikt worden als extra slaapkamer of een ruime eetkamer waar je kan dineren en borrelen met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de nette keuken. Deze heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een koelvriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Vanaf de overloop en woonkamer bereik je de eerste slaapkamer, welke ideaal is in te richten als werkruimte. Terug op de overloop bevindt zich nog een separate toilet met fonteintje en de eerste badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Middels de trap op de overloop bereik je de derde topetage.
 
Derde etage:
Op de derde etage vind je nog drie slaapkamers, de tweede badkamer, een separate toilet en de wasruimte. De twee grote slaapkamers hebben een eigen wastafel en bieden diverse mogelijkheden. Zo is een van de kamers een fijne hoofdslaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast en is de andere kamer te gebruiken als onder andere extra slaapkamer, kinder- of logeerkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot twee verschillende balkons, perfect om relaxt je ochtend te beginnen! De derde, kleinere kamer is bijvoorbeeld goed in te delen als kastenkamer. De nette badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douche en dubbele wastafel met meubel.  Op de overloop zit nog een afgesloten kast met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De vaste trap op de overloop geeft toegang tot het geweldige dakterras (ca. 29 m2). Op het dakterras heb je een fantastisch uitzicht op de mooiste skyline van Nederland! Met genoeg ruimte voor zowel een comfortabel lounge set als een grote eettafel, is dit de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel of BBQ op een mooie zomerse dag!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1913
Woonoppervlakte circa 133 m2
Inhoud circa 457 m3
Twee balkons en een dakterras van totaal circa 30 m2  (voor het dakterras is geen omgevingsvergunning aanwezig)
Eigen grond
Verwarming en warm water middels CV-ketel
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
De Vereniging van Eigenaars is niet actief (wel MJOP aanwezig)
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
Beschermd stads- / dorpsgezicht
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 500.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
133 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m2
Inhoud
457 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Bosch
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: