Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte140 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1914
energielabelB

Brochure

Over de woning

Ontdek de charme van deze prachtige dubbele bovenwoning aan de monumentale Bergsingel. Met een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste luxe woonkeuken en een exclusieve badkamer, biedt dit goed onderhouden 3-kamer appartement alle comfort om je thuis te laten voelen. Daarnaast heeft de woning veel bergruimte (waaronder een vlizo zolder en kelder) en is het dak door de eigenaren volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Kortom: je kunt deze prachtige woning direct betrekken!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13, A16 en A20), het openbaar vervoer (station Rotterdam Centraal op 6 minuten fietsafstand) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Voor liefhebbers van groen biedt het toekomstige Hofbogenpark een oase van rust te midden van de stad, terwijl het Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas uitnodigen tot ontspanning en recreatie. En met de erkenning van de Gemeente Rotterdam als een van de meest kindvriendelijke wijken, is het Liskwartier de perfecte plek om te settelen en te genieten van het stadsleven met het gezin.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen voordeur bereik je de trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst betreed je de ruime overloop. Van hieruit heb je toegang tot de diverse vertrekken, de toiletruimte en de trapopgang naar de derde verdieping.
De living is middels twee zijden bereikbaar en strekt zich uit over een indrukwekkende lengte van ruim 14 meter, waardoor er volop ruimte is voor diverse inrichtingsmogelijkheden. De ruimte biedt naast de hoge plafonds ook hoge raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht in de woning.
Aan de achterzijde vind je een royale eetkeuken, perfect voor culinaire liefhebbers. Het centraal geplaatste kookeiland, uitgerust met een riant gasfornuis, vormt het hart van de keuken. De moderne keuken biedt alle gemakken die je nodig hebt, waaronder een oven, een combimagnetron, een inbouw koel- en vrieskast, een Quooker kraan en een vaatwasser. Voor de koude winteravonden zorgt de openhaard voor een warme en sfeervolle ambiance. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele bank en aan de voorzijde kan er nog een werkplek of een tv-/speelhoek gecreëerd worden.
Terug in de hal is de kamer aan de voorzijde bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik als kinderkamer maar deze kan ook ideaal als werkkamer worden ingericht.

Derde verdieping:
Via de overloop bereik je de lichte slaapkamer met aangrenzend een riante inloopkast, ideaal voor al je kleding en accessoires. De recentelijk geheel vernieuwde, luxe badkamer straalt elegantie uit met een prachtig houten meubel voorzien van twee waskommen, een heerlijke inloopdouche en een stijlvolle designradiator.
Op de overloop is er tevens ruimte voor de wasmachine en hangt de cv-installatie. Via de vlizotrap bereik je de zolder, een ideale opbergruimte voor bijvoorbeeld je kerstspullen of andere seizoensgebonden items.

Kelder:
Bij de entree heb je toegang tot de kelder. Hier heb je nog circa 14m2 aan bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1914
• Woonoppervlakte circa 140 m2
• Inhoud circa 475 m3
• Eigen grond
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water middels: cv-ketel (bouwjaar 2021)
• Dak gerenoveerd en geïsoleerd
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (behalve het raam boven de voordeur)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 540.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Oppervlakten en inhoud
Wonen
140 m2
Overige inpandige ruimte
4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
475 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: