Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlak143 m2
slaapkamers4
buitenruimteTuin
bouwjaar1921
energielabelC

Brochure

Over de woning

Tot in de puntjes afgewerkt! Licht, ruimte en authentieke details staan centraal is deze karakteristieke dubbele benedenwoning van ca. 143 m2. De sfeervolle woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over een riante living, nette keuken, 4 slaapkamers, opkamer en een waanzinnige buitenruimte (terras met stadstuin van ca. 27 m2) gelegen op het zonnige Zuiden. In de omgeving bevinden zich genoeg leuke hotspots, is de Heemraadssingel om de hoek en is ook het stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken. Is dit geen plaatje?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg is de belangrijkste winkelstraat en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje? Bezoek het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken!

Indeling
Begane grond:
Entree in tochtportaal met tussendeur naar de hal die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en de riante living. Bij binnenkomst in de living gaat je aandacht meteen naar alle authentieke details die behouden zijn. Waaronder de glas-in-loodramen, de hoge plafonds met ornamenten en de kozijnen met openslaande deuren naar het terras. De strakke wanden en de fraaie visgraat vloer in de gehele woning zorgen voor enorm veel sfeer. Doordat de living zich bevindt over de gehele lengte van de woning kan je optimaal genieten van de ruimte! Creëer aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte waar je kan relaxen terwijl je aan de achterzijde uitgebreid kan tafelen met je gezelschap.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde is het terras te bereiken. Het terras, als verlengde van woonkamer, is een fijne plek waar je uitgebreid kan genieten van het zonnetje! De trap aan de zijkant van het terras verleent toegang tot de stadstuin. Hier is het een oase van rust! De mooi aangelegde tuin (zuiden), heeft een oppervlakte van ca. 34 m2 en biedt ruimte voor een extra zitje waar je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten.

Via een trapopgang in de hal bereik je de opkamer van ca. 4 m2. Dit is een fijne plek voor extra bergruimte. Tevens bereik je een paar trede naar beneden het souterrain. In het souterrain bevindt zich o.a. de keuken welke van alle gemakken is voorzien. Zo is de keuken uitgerust met voldoende kastruimte, een gasfornuis en een combi-oven. Daarnaast stap je vanuit de keuken zo de geweldige tuin binnen! Het souterrain beschikt ook over een fijne berging van ca. 13 m2 met handige bergkasten en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier een koel-vriescombinatie en vaatwasser welke ter overname worden aangeboden.

Eerste etage:
Via de trap kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee ruim zijn opgezet. De hoofdslaapkamer van ca. 16 m2 is gelegen aan de achterzijde. De grote raampartij over de breedte van de kamer zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende plek voor een comfortabel bed en een kast. Fijn wakker worden! De moderne badkamer is te bereiken via zowel de hal als de hoofdslaapkamer. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van stucwerk en een luxe zwarte tegel. Met een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator is het hier heerlijk tot rust komen! Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 17 m2. In deze kamer vind je wederom een mix tussen de hoogwaardige afwerking en het behoud van de authentieke details. Zoals o.a. de erker met glas-in-loodramen en vrij uitzicht over de Beukelsdijk. De op maat gemaakte kasten in deze ruimte, welke nu in gebruik is als kantoor, maken de ruimte helemaal af. Thuiswerken is nog nooit zo fijn geweest! Zowel de derde als de vierde slaapkamer hebben een oppervlakte van ca. 4 m2. Perfect als kinderkamer of walk-in closet!

Niet alleen voor het oog is deze woning tot in de puntjes afgewerkt maar tevens beschikt de woning ook over isolatie, dubbel glas en nieuwe elektra. Kortom helemaal instapklaar!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1921
• Woonoppervlakte circa 143 m2
• Veranda circa 9 m2
• Tuin circa 34 m2
• Inhoud circa 559 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007)
• Volledig voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 719.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Oppervlakten en inhoud
Wonen
143 m2
Overige inpandige ruimte
12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Inhoud
559 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HR-107 ketel
Buitenruimte
Liggingen
In centrum, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
34 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Achterom
Nee
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: