Beukelsdijk 88a

Zeer charmante dubbele benedenwoning voorzien van originele details en modern comfort. Deze woning beschikt over een ruime kamer en suite, vier kamers, een moderne keuken en een luxe badkamer. De fraai aangelegde tuin van 107 m2 biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten. Voor extra opbergruimte is er een royale kelder aanwezig. Een belevenis van comfort, stijl en een vleugje nostalgie. Maak het jouw eigen sprookje! Dit alles op een zeer centrale plek gelegen en zelfs op loopafstand van het Centraal Station.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je oog meteen getrokken naar de schitterende glas in lood deur en de klassieke tegelvloer welke helemaal doorloopt tot in de keuken. Je hebt vanaf hier toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de keuken. De stijlvolle trapopgang brengt je naar de verdieping. Tevens is hier het toilet.

Stap binnen in de royal living waar de historie en het moderne comfort samensmelten tot een unieke woonervaring. De kamer en suite deuren, versierd met glas in lood, zijn niet alleen een lust voor het oog maar dienen ook als elegante scheiding tussen de woon- en eetkamer. Aan weerszijden van deze deuren bevinden zich inbouwkasten die zowel stijlvol als functioneel zijn. Hier vind je een schat aan bergruimte. Zowel in de woonkamer als de eetkamer word je blik meteen getrokken naar de originele zwarte schouwen die een tijdloze charme uitstralen. Deze worden prachtig gecomplementeerd door de ornamenten plafonds.
Zet tijdens het ontbijt de openslaande deuren heerlijk open en geniet van de frisse lucht en de rust. Vanaf het aangrenzende balkon heb je direct toegang tot je eigen groene oase.

De moderne keuken heeft alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd te bereiden. Het gasfornuis heeft naast 4 pitten ook een grote wokbrander. Verder is er een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit hier is ook het balkon te bereiken en de tuin.

Eerste etage:
Deze verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer en een waskamer. Ook hier hebben nog alle kamers de originele glas in lood ramen. De riante slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De twee inbouwkasten bieden veel opbergruimte.
Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde heb je direct toegang tot de badkamer wat zorgt voor veel privacy. Centraal staat hier het ligbad, perfect voor een avondje ontspannen maar voor de snelle ochtendroutine biedt de royale inloopdouche uitkomst. Daarnaast is er een dubbele wastafel met een ruim bergmeubel. Het strategisch geplaatste toilet is zowel vanuit de hal als de badkamer bereikbaar.
De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar kan ook perfect dienst doen als kinderkamer of studeerkamer.
Last but not least, de waskamer. Deze praktische ruimte is uitgerust met een meubel met een robuust granieten gootsteen. Met genoeg plek voor je wasmachine, droger en een strijkplank maakt deze kamer het huishouden een stuk efficiënter en aangenamer.

Kelder:
Onder de woning ligt nog een verborgen schat. Met een lengte van bijna 13 meter biedt deze kelder een schat aan opbergruimte. De hoogte van 1,83 meter zorgt voor voldoende beweegruimte. Deze grote functionele ruimte leent zich uitstekend voor allerlei doeleinden.

Tuin:
In de fraai aangelegde tuin voel je je onmiddellijk omarmd door de rust die het groen je biedt. De verschillende hoekjes van de tuin zorgen ervoor dat je van zowel de zon als de schaduw kan genieten. Een heerlijke plek die uitnodigt om je neer te vleien en mooie herinneringen op te halen met familie of vrienden.
Achterin de tuin, subtiel verscholen tussen het groen, bevindt zich de praktische berging. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1919
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 187 m2
• Inhoud circa 654 m3
• Tuin 107 m2
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha 2009), elektrische vloerverwarming in de badkamer en 2
gashaarden
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• De afspraken van de Vereniging van Eigenaars gaan ad hoc; de bijdrage is circa € 50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.