Beukelsweg 85A

Ruim en rustig wonen in deze dubbele benedenwoning met een royale achtertuin! De woning beschikt over een ruime woon-eetkamer, dichte keuken, maar liefst 4 slaapkamers en nette badkamer die helemaal naar eigen inzicht gemoderniseerd kunnen worden. Liever een open keuken? Ook dit behoort tot de eventuele mogelijkheden binnen een verbouwing. Daarbij is de woning gelegen in het Nieuwe Westen, een heerlijke wijk waarbij je ook zo in het centrum van de stad bent. Deze kans wil je niet missen!

Nieuwe Westen:
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen, basisscholen (Van Oldenbarneveltschool, de Vrije School, de Rotterdamse Montessori school), middelbare scholen (Marnix, Montessori Lyceum, Wolfert Tweetalig) en kinderdagverblijven (Binnenste Buiten, Roetj, de Kasteeltuin) zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!
 
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal. Hier vanuit is de lange hal te bereiken en deze maakt het leefgedeelte toegankelijk. Deze doorzonkamer zorgt voor een prettig lichtinval én je kan hier genieten van heerlijk veel ruimte. Zo is de voorzijde perfect voor een sfeervolle woonkamer. Een mooi detail hier is de originele schouw. Aan de achterzijde heb je genoeg ruimte voor een grote eettafel om met jouw gezelschap te tafelen. Doordat de woon- en eetkamer zo ruim zijn opgezet heb je onder andere de mogelijkheid om jouw droom woonkeuken te realiseren. Met de openslaande deuren naar de achtertuin haal je het buitengevoel naar binnen. De huidige keuken is toegankelijke via de hal en beschikt over een keukenblok met bovenkasten en een afzuigkap. Verder heb je ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De ligging is op het noordoosten en met een oppervlakte van ca. 76 m2 heb jij ook hier geen gebrek aan ruimte. Dit is een prima plek om buiten te vertoeven!  

Terug in de woning zijn in de hal het separate toilet met fonteintje, garderobekast, vaste trappenkast en de trap naar de eerste etage gesitueerd. 

Eerste etage: 
De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. Door de hoeveelheid slaapkamers bieden deze diverse mogelijkheden. Zo is een van de grote slaapkamers een fijne hoofdslaapkamer en is de andere kamer te gebruiken als onder andere extra slaapkamer, kinder- of logeerkamer. De derde en vierde slaapkamers zijn bijvoorbeeld goed in te delen als werkruimte of kastenkamer. Extra fijn zijn de inbouwkasten in de slaapkamers! Aan opbergmogelijkheden heb je geen gebrek. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met lades en een spiegel, handdoekenradiator, een toilet en wasmachineaansluiting.

Kelder: 
Tot slot is er nog een ruime kelder. Perfect als opbergruimte!
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1927 
- Woonoppervlakte circa 139 m2
- Inhoud circa 463 m2 
- Royale achtertuin
- Eigen grond
- mogelijkheid tot verbouwen (offerte aannemer aanwezig)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Voorzien van dubbele beglazing (achtergevel begane grond en voordeur is enkel glas) (kozijnen vernieuwd in 2018) 
- Energielabel C
- Vereniging van Eigenaars in oprichting, nadere gegevens volgen 
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering kan direct
 
Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.