Spring naar content
typeGalerijflat
woonoppervlakte125 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar2007
energielabelA

Over de woning

Wonen in hartje Rotterdam! Dit ruime, stadse appartement op de zevende etage van appartementencomplex De Hofdame is gelegen op de meest centrale locatie van de stad. Vanuit je woonkamer kijk je uit op de Binnenrotte, waar je op dinsdag en zaterdag bij de markt terecht kan voor allerlei verse producten. Daarnaast heeft het appartement twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 3 kamers), waarvan de hoofdslaapkamer een aangrenzend balkon én inloopkast heeft. Met je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage hoef je je nooit zorgen te maken over een parkeerplek in de stad. Dit is toch het complete plaatje?

Het gewilde appartementencomplex De Hofdame is één van de eerst opgeleverde nieuwbouwprojecten in het gezellige Laurenskwartier. Het ontwerp van woongebouw met 231 appartementen aan de Binnenrotte is van Klunder Architecten. Het pand grenst direct aan het Binnenrotteplein, welke is omringd door restaurants en cafés met ruime en gezellige terrassen. Op dinsdag en zaterdag is dit de locatie voor de grote Rotterdamse centrum markt. Het bruisende Laurenskwartier biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is continu in beweging. Hier wil je wonen! De populairste plekken zijn hier te vinden; de Markthal, de Oude Haven en de Koopgoot. Winkelstraten zijn met de Lijnbaan, Hoogstraat en de Meent om de hoek. Hippe ondernemers openen op de Pannenkoekstraat en Botersloot creatieve en vernieuwende winkels en boetiekjes. Hier kan je optimaal genieten van de binnenstad. De locatie van de woning is zeer centraal, zo kan je gemakkelijk en snel reizen door de ligging nabij NS-station, metrostation en tramhalte Blaak. Ook de uitvalswegen A16/A20 zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Ruime, centrale afgesloten entree met bellentableau en videofoon. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de groene binnentuin van 1.800 m2, de gezamenlijke fietsenstalling en de liften en het trappenhuis.

Zevende etage:
Vanaf de galerij betreed je het appartement en stap je binnen in de entree. Vanaf hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken in de woning. De living is een fijne ruimte met zowel plek voor een grote zit- als eethoek. Hier kom je elke dag weer zo fijn thuis! Met de openslaande deuren haal je de buitenlucht naar binnen en geniet je van het stadsgedruis terwijl je uitkijkt op de Binnenrotte. Wat een toplocatie! De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, Quooker en elektrische kookplaat met afzuigkap, en meer dan voldoende bergruimte voor al je kookspullen. Naast het keukenblok is plek voor een losse koelkast en vriezer of koelvries-combinatie.

Aan de achterzijde van het appartement zijn de slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer is een perfecte hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast én aangrenzend balkon. Hier word je super ontspannen wakker! Wat wil je nog meer? Op het zonnige balkon (ca. 9m2, zuidwesten) kan je ’s ochtends genieten van je kopje koffie of de week afsluiten met een drankje. Het balkon is gelegen aan de rustige binnentuin waar je niets hoort van de drukke stad. De tweede slaapkamer bestaat uit twee bijna geheel gescheiden gedeeltes, waardoor je hier ook makkelijk twee aparte kamers kan creëren. Deze ruimtes zijn ideaal als werkruimte, extra slaapkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is de perfecte plek om te ontspannen met een brede douche, ligbad en dubbele wastafel met verlichte spiegel. Verder is de badkamer voorzien van inbouwspotjes. Terug op de entree zit een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte circa 125 m2
• Inhoud circa 285 m3
• Inclusief parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen
• Energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €202,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 720.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Oppervlakten en inhoud
Wonen
125 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Inhoud
285 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift, Frans balkon
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In centrum, Open ligging

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: