Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak93 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1933
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 5 april 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Sfeervol wonen in Blijdorp! Deze waanzinnige dubbele bovenwoning is van alle gemakken voorzien: een nette afwerking, een heerlijk lichte woonkamer met behoud van authentieke jaren ’30 details, 3 slaapkamers, 2 balkons op het zuiden en als kers op de taart een geweldig dakterras waar je de hele zomer van kan profiteren! Bovendien ben je in no-time in het bruisende stadscentrum. Wat wil je nog meer?
 
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living. Wat meteen je aandacht trekt zijn de grote raampartijen die voorzien zijn van authentieke glas-in-lood details. Helemaal jaren 30! Daarnaast zorgen de raampartijen voor een optimale lichtinval. De gestuukte wanden/plafonds en nette laminaatvloer zorgen voor een stijlvol geheel. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en door middel van een grote bank kan er een comfortabel zitgedeelte gerealiseerd worden. Gezelligheid staat centraal in deze woonkamer!
 
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, met toegang tot het eerste balkon. De nette keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook de eerste ruime, lichte slaapkamer bevindt zich op deze etage (ca. 15m2). Deze heeft twee inbouwkasten en toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een regendouche en een heerlijk ligbad. Daarnaast een moderne wastafel met meubel. Terug in de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje, een vaste kast en de trap naar de derde verdieping.
 
Derde etage:
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers die beide toegang hebben tot het pand brede balkon gelegen op het zuiden. Zodra de zon schijnt kan je hier optimaal genieten! De slaapkamer van ca. 15 m2 is thans ingericht als kantoor en beschikt over een airco en openslaande deuren naar het balkon, dat is aangenaam thuis werken! De tweede slaapkamer is nu ingedeeld als kinderkamer maar kan ook perfect gebruikt worden als een werkruimte of kastenkamer.
 
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer en strak gestuukte wanden.
 
Dakterras:
Middels een vaste trap bereik je het waanzinnige dakterras van ca. 18 m2. Het dakterras is voorzien van rubberen terrastegels, biedt ruimte voor een lekkere loungebank en heeft tot slot ook nog een geweldig uitzicht over de Rotterdamse skyline. Wat een geluk!
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 93 m2
• Inhoud circa 326 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel (2014)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 112,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Beschermd stadsgezicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 435.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
93 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m2
Inhoud
326 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
Buitenruimte
Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
18 m2
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: